7800 Siklós. Burgerlijke sfeer, ruime ruimtes, veel mogelijkheden – eengezinswoning te koop in Siklós!

Burgerlijke sfeer, ruime ruimtes, veel mogelijkheden – eengezinswoning te koop in Siklós!

In Siklós, dicht bij het stadscentrum maar toch in een rustige omgeving, bied ik een karaktervolle eengezinswoning met veel mogelijkheden te koop aan.

Ligging: De stad Siklós ligt in de Zuid-Transdanubische regio, in de provincie Baranya, in het zuidwesten van Hongarije. De stad ligt op slechts 30 km ten zuiden van Pécs, aan de voet van het Villány-gebergte, dat bekend staat om zijn wijnstreek en prachtige heuvelachtige landschappen. De schilderachtige omgeving en het reliëf bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en uitstapjes. Ook aan toeristische bezienswaardigheden is er geen gebrek: het beroemde middeleeuwse kasteel van Siklós torent boven de stad uit en is een historisch belangrijke plek, en het thermale bad is een populaire toeristische bestemming.

Bereikbaarheid: Siklós ligt nabij de rivier de Drava, die een natuurlijke grens vormt met Kroatië. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts 15 km afstand en biedt een snelle en comfortabele verbinding richting Boedapest en Pécs. Dankzij de centrale ligging is Siklós gemakkelijk bereikbaar vanuit omliggende plaatsen en bezienswaardigheden zoals Villány, Harkány en de natuurgebieden langs de Drava.

De stad beschikt over een goed ontwikkeld wegennet, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersroutes. Regelmatige busverbindingen verbinden Siklós met de stad Pécs en de omliggende plaatsen, wat een comfortabele en voordelige optie biedt voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer.

De ligging van het pand is uitstekend, in het stadscentrum maar toch in een rustige, vredige straat, dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen.

Perceel: Op het ruime perceel van 939 m² bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een stookruimte, opslagruimtes, een schuur, dierenverblijven en een graanschuur, die extra gebruiksmogelijkheden bieden.

Kenmerken van het pand: Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 220 m², waartoe ook een aparte achtergelegen wooneenheid van 52 m² met eigen ingang behoort. De ruime indeling en hoge plafonds geven het gebouw een bijzondere sfeer, dat bereikbaar is via een lange, gesloten, met ramen voorziene veranda – van hieruit openen de ruimtes, waarbij de klassieke burgerlijke indeling behouden blijft.

In het hoofdgebouw bevinden zich de keuken met bijkeuken, eetruimte en woonkamer in één ruimte, van waaruit twee in elkaar overlopende kamers bereikbaar zijn. Aan de andere kant van de veranda bevinden zich een hal en een grote kamer, en verderop zijn de badkamer, een apart toilet en de toegang tot de kelder bereikbaar. Aan het einde van de veranda bevindt zich de aparte wooneenheid, bestaande uit een keuken-eetruimte en twee kamers – ideaal voor meer-generatie bewoning of het creëren van aparte appartementen.

De drie aparte ingangen, de grote oppervlakte en de indeling bieden de mogelijkheid om het pand in meerdere wooneenheden te verdelen, waardoor het ook een uitstekende keuze is voor investeringsdoeleinden, zelfs voor het realiseren van een appartementencomplex.

Het huis is van gemengde bouw, is niet vochtig en heeft een stabiele constructie. Het dak is deels met leien en deels met dakpannen bedekt, beide delen zijn in goede staat. De kozijnen zijn van hout. Het pand dient gerenoveerd te worden, zodat de nieuwe eigenaar het naar eigen smaak kan inrichten. Het is vrij van lasten.

Voorzieningen: Water, riolering en elektriciteit zijn aanwezig. Gas bevindt zich in de straat.

Verwarming: De verwarming gebeurt momenteel via een open haard, airconditioning en een houtgestookte ketel met radiatoren, maar een nieuwe ketel is nodig omdat de huidige niet in gebruik is. Gas bevindt zich in de straat en kan indien gewenst worden aangesloten. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Dit pand is een ideale keuze voor wie denkt in grote ruimtes, op zoek is naar een meer-generatie woning of de toekomst ziet in het creëren van meerdere appartementen als investering – dit alles in een goed bereikbare maar rustige omgeving.

Als u op zoek bent naar een echt veelzijdig pand in Siklós, is het zeker de moeite waard om het persoonlijk te bezichtigen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust op elk moment van de week contact met mij opnemen!