7800 Siklós. Bürgerliche Atmosphäre, großzügige Räume, zahlreiche Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Siklós zu verkaufen!

Bürgerliche Atmosphäre, großzügige Räume, zahlreiche Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Siklós zu verkaufen!

In Siklós, in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Umgebung, biete ich ein charaktervolles Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zum Kauf an.

Lage: Die Stadt Siklós liegt in der Region Südtransdanubien, im Komitat Baranya, im Südwesten Ungarns. Die Stadt befindet sich nur 30 km südlich von Pécs, am Fuße des Villányer Gebirges, das für seine Weinregion und seine schönen hügeligen Landschaften bekannt ist. Die malerische Umgebung und die Landschaft bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und für Ausflüge. Auch an touristischen Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht: Die berühmte mittelalterliche Burg von Siklós erhebt sich über der Stadt und ist ein historisch bedeutender Ort, und das Thermalbad ist ein beliebtes Reiseziel.

Erreichbarkeit: Siklós liegt in der Nähe des Flusses Drau, der eine natürliche Grenze zu Kroatien bildet. Die Ausfahrt der Autobahn M6 ist nur 15 km entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in Richtung Budapest und Pécs. Dank seiner zentralen Lage ist Siklós leicht von den umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten wie Villány, Harkány und den Naturschutzgebieten entlang der Drau erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, das einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Siklós mit der Stadt Pécs und den umliegenden Orten und bieten eine bequeme und kostengünstige Möglichkeit für diejenigen, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, im Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigen, friedlichen Straße, in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Dienstleistungen.

Grundstück: Auf dem großzügigen Grundstück von 939 m² befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein Heizraum, Abstellräume, eine Scheune, Ställe und ein Kornspeicher, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Merkmale der Immobilie: Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 220 m², dazu gehört eine separate hintere Wohneinheit mit eigenem Eingang von 52 m². Die großzügigen Räume und die hohen Decken verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre, die über eine lange, geschlossene, verglaste Veranda zugänglich ist – von hier aus öffnen sich die Räume und bewahren die klassische bürgerliche Raumaufteilung.

Im Hauptgebäude befinden sich Küche mit Speisekammer, Essbereich und Wohnzimmer in einem Raum, von dem aus zwei miteinander verbundene Zimmer zugänglich sind. Auf der anderen Seite der Veranda befinden sich ein Vorraum und ein großes Zimmer, weiter entlang sind das Badezimmer, ein separates WC sowie der Zugang zum Keller erreichbar. Am Ende der Veranda befindet sich die separate Wohneinheit, bestehend aus Küche mit Essbereich und zwei Zimmern – somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung separater Wohnungen.

Die drei separaten Eingänge, die große Fläche und die Raumaufteilung bieten die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere Einheiten aufzuteilen, was sie auch für Investitionszwecke, sogar für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Das Haus ist in Mischbauweise errichtet, trocken und strukturell stabil. Das Dach ist teilweise mit Schiefer und teilweise mit Ziegeln gedeckt, beide Teile sind in gutem Zustand. Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten kann. Sie ist lastenfrei.

Versorgung: Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Gas befindet sich in der Straße.

Heizung: Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kamin, eine Klimaanlage und einen Mischbrennstoffkessel mit Heizkörpern, jedoch ist ein neuer Kessel erforderlich, da der derzeitige nicht in Betrieb ist. Gas ist in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf ins Haus eingeführt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in großen Räumen denken, ein Mehrgenerationenhaus suchen oder die Zukunft in der Schaffung mehrerer Wohneinheiten als Investition sehen – und das alles in einer gut erreichbaren, dennoch ruhigen Umgebung.

Wenn Sie eine wirklich vielseitig nutzbare Immobilie in Siklós suchen, sollten Sie sie unbedingt persönlich besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne an jedem Tag der Woche!