7800 Siklós. Polgári hangulat, tágas terek, rengeteg lehetőség – eladó családi ház Siklóson!

Polgári hangulat, tágas terek, rengeteg lehetőség – eladó családi ház Siklóson!

Siklóson, a belvároshoz közel, mégis csendes környezetben kínálok megvételre egy igazán sok lehetőséget rejtő, karakteres családi házat.

Elhelyezkedés: Siklós városa a Dél-Dunántúli régióban, Baranya megyében található, Magyarország délnyugati részén. A város Pécstől mindössze 30 km-re délre helyezkedik el, a Villányi-hegység lábánál, amely híres borvidékéről és gyönyörű dombos tájairól. A város festői környezete és domborzata kiváló lehetőségeket nyújt természetjárásra és kirándulásra. Turisztikai látványosságaiban sincs hiány, Siklós híres középkori vára a város fölé magasodik és történelmi jelentőségű helyszín, termálfürdője népszerű turisztikai célpont.

Megközelíthetőség: Siklós a Dráva-folyó közelében fekszik, amely természetes határt képez Horvátországgal. Az M6-os autópálya lehajtója csupán 15 km-re található, amely gyors és kényelmes összeköttetést biztosít Budapest és Pécs irányába. Siklós központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a környező települések és nevezetességek, mint például Villány, Harkány és a Dráva-menti természetvédelmi területek.

A város jól kiépített közúti hálózattal rendelkezik, amely biztosítja a könnyű hozzáférést a főbb közlekedési útvonalakhoz. Rendszeres buszjáratok kötik össze Siklóst Pécs városával és a környező településekkel, ami kényelmes és gazdaságos lehetőséget biztosít azok számára, akik a közösségi közlekedést részesítik előnyben.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, belvárosban, ám mégis egy csendes, nyugodt utcában található, közel az iskolák, üzletek és egyéb kényelmi szolgáltatásokhoz.

Telek: A 939 m²-es tágas udvaron számos melléképület található, többek között kazánház, tárolók, pajta, ólak és góré, amelyek további hasznosítási lehetőségeket kínálnak.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan összesen 220 m² alapterületű, amelyhez egy külön bejárattal rendelkező, 52 m²-es hátsó lakrész is tartozik. A tágas terek és a nagy belmagasság különleges hangulatot adnak az épületnek, amely egy hosszú, zárt, ablakos verandán keresztül közelíthető meg – innen nyílnak a helyiségek, megőrizve a klasszikus polgári házak elrendezését.

A főépületben a konyha kamrával, étkezővel és nappalival egy légtérben található, ahonnan két egymásból nyíló szoba érhető el. A veranda másik oldalán egy előszoba és egy nagyméretű szoba kapott helyet, míg tovább haladva a fürdőszoba, különálló WC, valamint a pincelejáró is innen érhető el. A veranda végében található a külön lakrész, amely konyha-étkezőből és két szobából áll – így akár több generáció együttélésére, vagy külön lakások kialakítására is ideális.

A három külön bejárat, a nagy alapterület és az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan több lakásra legyen osztható, így befektetési célra, akár társasház kialakítására is kiváló választás.

A ház vegyes falazatú, nem vizesedik, szerkezete stabil. A tető részben pala-, részben cserépfedésű, mindkét rész jó állapotú. A nyílászárók fából készültek. Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki. Tehermentes.

Közművek: Az ingatlanban víz, és szennyvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. Gáz az utcában található.

Fűtés: A fűtés jelenleg kandallóval, klímával és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadással, azonban új kazán beszerzése szükséges. A gáz az utcában található, így igény szerint a házba is bevezethető. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy térben gondolkodnak, többgenerációs otthont keresnek, vagy befektetésként, akár több lakás kialakításában látják a jövőt – mindezt egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben.

Ha egy igazán sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Siklóson, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján!