Ontdek dit charmante, gesloten landhuis met veranda in Lánycsók, dat de perfecte keuze is voor iedereen die op zoek is naar een authentieke landelijke sfeer, maar tegelijkertijd wil profiteren van de voordelen van nabijgelegen grote steden. Deze woning biedt een uitstekende basis voor het creëren van een uniek, rustiek huis en is dankzij de aparte wooneenheden een ideale oplossing voor het samenwonen van twee generaties of als investeringsmogelijkheid.
Locatie: Lánycsók is een schilderachtig dorp in het zuiden van Hongarije, in het district Baranya. Het ligt vlakbij het Duna-Dráva Nationaal Park, slechts 25 km van Pécs en 2 km van Mohács. De omliggende heuvels en bossen maken de locatie ideaal voor natuurliefhebbers.
De woning heeft een uitstekende infrastructuur: De kleuterschool ligt direct in de buurt, en de winkel, de school en de bibliotheek zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bereikbaarheid: Lánycsók is goed bereikbaar via de hoofdweg 57, die een directe verbinding biedt met de steden Pécs en Mohács. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts 15 km afstand, wat snelle en gemakkelijke toegang biedt tot Boedapest en Pécs.
Regelmatige busdiensten verbinden het dorp met de omliggende steden, waardoor het ook gemakkelijk bereikbaar is voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer.
Perceel: Het ruime perceel van 3014 m² biedt talloze mogelijkheden. De afgesloten binnenplaats is uitgerust met veel praktische elementen, zoals een overdekte garage, opslagruimtes, een werkplaats, een kippenhok, een overdekt zitgedeelte en een zomerkeuken. De tuin is voorzien van een geboorde put voor de irrigatie, die ideaal is tijdens de hete zomermaanden. Op het perceel staat ook een wijnhuis met een kelder. Het achterste deel van het perceel bestaat uit akkerland, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor landbouw, waardoor het volledig voldoet aan de eisen voor een landelijke levensstijl.
Kenmerken van het pand: Het gebouw is gemaakt van leemstenen, terwijl de gevel van bakstenen is, die voorzien zijn van 5 cm isolatie. Het huis is stabiel en de dakstructuur verkeert in perfecte staat, omdat deze slechts 10 jaar geleden is gerenoveerd. De muren zijn niet vochtig.
De eerste wooneenheid (130 m²) bestaat uit de volgende ruimtes: een keuken met voorraadkamer, een ruime badkamer die voldoende ruimte biedt voor het gezin, en drie met elkaar verbonden kamers, waarvan de middelste ook vanaf de gang toegankelijk is, waardoor het flexibel te gebruiken is. De aparte achterste wooneenheid (50 m²) is uitstekend geschikt als gastenverblijf of voor een zelfstandige woning. Het bevat een keuken met voorraadkamer, een badkamer en een ruime kamer die op verschillende manieren kan worden ingericht.
In beide wooneenheden zijn de originele grote houten ramen behouden, die niet alleen een rustieke sfeer creëren, maar ook het historische karakter van het huis behouden. De imposante plafondhoogte van 3 meter versterkt de elegantie en ruimtelijkheid van de kamers.
Aansluitingen: De woning is aangesloten op alle benodigde voorzieningen, inclusief water- en rioleringssystemen, gas en elektriciteit, die ook worden aangevuld met industriële stroom, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.
Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door gasconvectors, en in de keuken bevindt zich een schoorsteen, die de mogelijkheid biedt om een tegelkachel of open haard te installeren om de ruimte nog gezelliger te maken. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een zo charmant, authentiek landhuis! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op elke dag van de week contact met ons opnemen.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
