7759 Lánycsók, Zweifamilienhaus

Zu Verkaufen: Zweifamilienhaus in einem ruhigen Dorf in Lánycsók!

Entdecken Sie dieses charmante, geschlossene Landhaus mit Veranda in Lánycsók, das die perfekte Wahl für alle ist, die eine authentische ländliche Atmosphäre suchen, aber dennoch die Vorteile der nahegelegenen Großstädte genießen möchten. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung eines einzigartigen, rustikalen Zuhauses und ist dank ihrer separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für das Zusammenleben von zwei Generationen oder als Investitionsmöglichkeit.

Lage: Lánycsók ist ein malerisches Dorf im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Duna-Dráva-Nationalparks, nur 25 km von Pécs und 2 km von Mohács entfernt. Die umliegenden Hügel und Wälder machen diesen Standort perfekt für Naturliebhaber.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Kindergarten befindet sich direkt in der Nähe, und auch der Laden, die Schule und die Bibliothek sind leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung: Lánycsók ist über die Hauptstraße 57 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Städten Pécs und Mohács bietet. Die Ausfahrt von der M6-Autobahn ist nur 15 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Fahrt nach Budapest und Pécs ermöglicht.

Regelmäßige Busverbindungen verbinden das Dorf mit den umliegenden Städten, sodass es auch für Pendler, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen, einfach zugänglich ist.

Grundstück: Das großzügige 3014 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der geschlossene Innenhof ist mit vielen praktischen Elementen ausgestattet, wie einer überdachten Garage, Lagerräumen, einer Werkstatt, einem Hühnerstall, einem überdachten Sitzbereich im Freien und einer Sommerküche. Der Garten ist mit einem gebohrten Brunnen für die Bewässerung ausgestattet, der in den heißen Sommermonaten ideal ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Weinkeller, der über einen Kellerraum verfügt. Der hintere Teil des Grundstücks ist Ackerland und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für die Landwirtschaft, sodass es alle Anforderungen für einen ländlichen Lebensstil erfüllt.

Eigenschaften der Immobilie: Das Gebäude wurde aus Lehmziegeln errichtet, und die Fassade ist aus Ziegeln, die mit einer 5 cm starken Isolierung versehen wurden. Das Haus ist stabil, und die Dachkonstruktion ist in einwandfreiem Zustand, da sie erst vor 10 Jahren renoviert wurde. Die Wände sind nicht feucht.

Die erste Wohneinheit (130 m²) umfasst folgende Räume: eine Küche mit Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer, das ausreichend Platz für die Familie bietet, und drei miteinander verbundene Zimmer, von denen das mittlere auch vom Flur aus zugänglich ist, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die separate Hintereinheit (50 m²) ist ideal als Gästehaus oder für eine selbstständige Wohnung. Sie umfasst eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und ein geräumiges Zimmer, das vielseitig eingerichtet werden kann.

In beiden Wohneinheiten sind die originalen, großen Holzfenster erhalten, die nicht nur eine rustikale Atmosphäre schaffen, sondern auch den historischen Charakter des Hauses bewahren. Die imposante Deckenhöhe von 3 Metern verstärkt zusätzlich die Eleganz und Weitläufigkeit der Räume.

Versorgungsanschlüsse: Die Immobilie ist mit allen erforderlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, einschließlich Wasser- und Abwassersystemen, Gas und Strom, der auch mit Industrie-Strom versorgt wird, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren, und in der Küche befindet sich ein Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Kachelofen oder Kamin zu installieren, um den Raum noch gemütlicher zu gestalten. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein so entzückendes, authentisches Landhaus zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, können Sie uns jederzeit an jedem Tag der Woche kontaktieren.