7711 Bár, Bouwperceel met prachtig panoramisch uitzicht

? Te koop: bouwperceel met prachtig panoramisch uitzicht in Bár! ?

Heb je er altijd van gedroomd om elke ochtend wakker te worden met uitzicht op de Donau en een adembenemend panorama? ? Dan is dit je kans!

? Locatie: Bár – in een rustige, natuurlijke omgeving, maar toch gemakkelijk bereikbaar, op slechts een paar minuten van Mohács.

Twee kavels met afzonderlijke kadastrale nummers, samen 1.828 m², naast elkaar gelegen – samen bieden ze een unieke mogelijkheid!

? Bovenste kavel:
• Oppervlakte: 889 m²
• Permanent, onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Donau ?
• Vraagprijs: 40.000.000 HUF

? Onderste kavel:
• Oppervlakte: 939 m²
• Vanaf de zolderverdieping is de Donau ook zichtbaar
• Vraagprijs: 17.000.000 HUF

? De twee kavels worden bij voorkeur samen verkocht – gezamenlijke prijs: 52.000.000 HUF

✨ Kenmerken en informatie:
• Bestemmingsplan (HÉSZ):

• Woongebied – Üh-1 (recreatie-/vakantiehuisgebied)
• Bouwstijl: open of vrijstaand
• Maximale vloeroppervlakte-index: 0,2
• Bebouwingspercentage: 20%
• Groengebied: min. 60%
• Voortuin: min. 5,0 m
• Zijtuin: 4,0–6,0 m
• Achtertuin: 6,0 m
• Maximale bouwhoogte: 4,5 m (de hoofdgebouwen mogen nergens lager zijn dan 3,0 m)

• Water en elektriciteit aanwezig op het perceel
  • Geen gas- en rioolaansluiting
  • De twee kavels zijn momenteel samengevoegd, maar kunnen indien gewenst worden gesplitst
  • Er staan geen gebouwen op – de oude constructies zijn gesloopt
  • Bouwstudie beschikbaar op aanvraag
  • Ontwerptekeningen / visualisaties zijn beschikbaar ?

? Het uitzicht is in elk seizoen adembenemend – de perfecte harmonie van natuur, de Donau en rust wacht op je!

Wie wil er niet elke ochtend met zo’n uitzicht wakker worden? ☀️

? Mis deze zeldzame kans niet – een perceel met zo’n uitzicht komt niet elke dag op de markt!