7711 Bár, Baugrundstück mit traumhaftem Panoramablick

? Baugrundstück mit traumhaftem Panoramablick in Bár zu verkaufen! ?

Wenn du schon immer davon geträumt hast, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau aufzuwachen – jetzt ist deine Chance! ?

? Lage: Bár, in einer ruhigen, aber dennoch leicht erreichbaren Gegend, nur wenige Minuten von Mohács entfernt.

Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit separaten Flurstücksnummern, insgesamt 1.828 m² groß – gemeinsam bieten sie eine außergewöhnliche Gelegenheit!

? Oberes Grundstück:
• Fläche: 889 m²
• Dauerhafter, unverbaubarer Panoramablick auf die Donau ?
• Kaufpreis: 40.000.000 HUF

? Unteres Grundstück:
• Fläche: 939 m²
• Auch vom Dachgeschoss aus ist die Donau sichtbar
• Kaufpreis: 17.000.000 HUF

? Die beiden Grundstücke werden vorzugsweise zusammen verkauft – Gesamtpreis: 52.000.000 HUF

✨ Eigenschaften und Informationen:
• Bebauungsplan (HÉSZ):

• Wohngebiet – Üh-1 (Erholungsgebiet / Wochenendhausgebiet)
• Bauweise: offen oder freistehend
• Maximale Geschossflächenzahl: 0,2
• Bebauungsgrad: 20 %
• Grünfläche: mind. 60 %
• Vorgarten: mind. 5,0 m
• Seitenabstand: 4,0–6,0 m
• Hintergarten: 6,0 m
• Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m (Die Hauptgebäude dürfen nirgendwo niedriger als 3,0 m sein)

• Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden
  • Kein Gas- und Abwasseranschluss
  • Die beiden Grundstücke sind derzeit zusammengelegt, können aber bei Bedarf getrennt werden
  • Keine bestehenden Gebäude – die alten Bauten wurden abgerissen
  • Bebauungsstudie auf Anfrage verfügbar
  • Visualisierungen / Entwurfspläne sind vorhanden ?

? Der Ausblick ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend – hier erwartet dich die perfekte Harmonie aus Natur, Donau und Ruhe!

Wer möchte nicht jeden Morgen mit diesem Blick aufwachen? ☀️

? Verpasse diese seltene Gelegenheit nicht – Grundstücke mit solch einem Panorama kommen nur selten auf den Markt!