7711 Bár, Örök panorámás telek

? Eladó örök panorámás telek Bárban! ?

Ha mindig is arról álmodtál, hogy minden reggel a Dunára és a csodálatos panorámára ébredsz – most itt a lehetőség! ?

? Elhelyezkedés: Bár, csendes övezetében, mégis könnyen megközelíthető helyen, pár percre Mohácstól.
Két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 1.828 m²-es telek, egymás mellett – együtt kínálva páratlan lehetőséget!

? Felső telek:

• Terület: 889 m²
• Örök, elvehetetlen panoráma a Dunára! ?
• Irányár: 40.000.000 Ft

? Alsó telek:

• Terület: 939 m²
• A tetőtérből szintén látható a Duna
• Irányár: 17.000.000 Ft

? A két telek elsősorban egyben eladó – együtt 52.000.000 Ft

✨ Jellemzők és információk:

• HÉSZ:

- Lakóövezet – Üh-1 (Üdülő terület / Hétvégi házas terület)
- Beépítési mód: O v. SZ* /oldalhatáron álló vagy szabadon álló/

- Legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,2
- Beépíthetőség: 20%
- Zöldfelület: min. 60%

- Legkisebb előkert: min.5,0m

- Oldalkert: 4.0*-6.0m

- Hátsókert: 6.0m
- Legnagyobb építménymagasság: K-4.5m** /Az elsődleges funkciót tartalmazó épületek építménymagassága sehol nem lehet kisebb 3.0 m-nél

• Víz és villany a telken
• Gáz és csatorna nincs
• A két telek össze van vonva, de igény esetén különválasztható
• Nincs rajtuk épület – a régi bontásra került
• Beépíthetőségi tanulmány kérésre elérhető
• Látványtervek rendelkezésre állnak ?

? A kilátás minden évszakban lélegzetelállító – a természet, a Duna és a csend harmóniája vár rád!
Ki ne szeretne ilyen panorámára ébredni minden reggel? ☀️

? Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – ilyen kilátással rendelkező telek nem kerül minden nap piacra!