7700 Mohács. Gemütliches, zweistöckiges Ferienhaus in Mohács, im Feriengebiet Csele

Gemütliches, zweistöckiges Ferienhaus in Mohács, im Feriengebiet Csele – nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt!

In Mohács, im beliebten Feriengebiet Csele, bieten wir in ruhiger, grüner Umgebung ein 65 m² großes, zweistöckiges Ferienhaus zum Verkauf an, das nicht nur für die Sommererholung, sondern auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet ist. Die Donau befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, daher bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Liebhaber der Natur, Spaziergänge am Wasserufer und Angeln.

Lage: Mohács ist eine der südlichsten, mediterransten Städte Ungarns. Ein echtes kleines Juwel im Komitat Baranya, gelegen am rechten Ufer der Donau. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer, Pécs 45 Kilometer und Budapest 200 Kilometer entfernt. In der Stadt stehen Krankenhaus, Schulen, Einkaufszentren, Post und alle grundlegenden Dienstleistungen zur Verfügung. Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren.

Das Ferienhaus befindet sich in Mohács, im Feriengebiet am Csele-Bach, in einer malerischen Umgebung, fern vom Lärm der Stadt und dennoch leicht erreichbar. Die Umgebung ist reich an Angelmöglichkeiten und anderen Freizeitaktivitäten. Das Zentrum von Mohács, wo alle notwendigen Dienstleistungen zu finden sind, ist nur 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was über einen ausgebauten Fahrradweg erreichbar ist.

Erreichbarkeit: Mohács verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Über die Autobahn M6 ist die Stadt schnell erreichbar, was eine bequeme und schnelle Anreise aus der Hauptstadt des Landes, aus Pécs sowie aus anderen Städten der Region ermöglicht. Nach dem Verlassen der Autobahn ist die Stadt über die Hauptstraßen 56 oder 57 erreichbar. Das Feriengebiet ist direkt mit der Stadt Mohács verbunden und von dort über lokale Straßen leicht erreichbar.

Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen zu anderen Teilen der Region sowie zu lokalen Buslinien; die Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mohács, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Pécs und in andere größere Städte bestehen.

Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 280 m² großen, sorgfältig gepflegten, begrünten Grundstück. Im Hof ist eine komfortable Parkmöglichkeit für zwei Autos vorhanden. Am Ende des Gartens befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse, die ein idealer Ort für Grillabende, Gespräche mit Freunden oder Familientreffen sein kann.

Merkmale des Ferienhauses: Der Zugang zum Haus erfolgt über eine helle, verglaste, überdachte Veranda, die derzeit als Essbereich genutzt wird. Dieser besondere, sonnige Raum ist mit Pflanzen dekoriert und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Von hier betreten wir das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über einen kleinen Flur:
• ein separates Zimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann,
• ein separates WC,
• die Küche,
• sowie das Badezimmer mit Dusche.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo zwei Zimmer eingerichtet wurden. Von einem der Zimmer gibt es einen direkten Ausgang auf den Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.

Unter dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum oder eine Werkstatt, der einen praktischen Platz für Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.

Mit der Renovierung des Hauses wurde bereits begonnen, jedoch warten Küche und Badezimmer noch auf die Fertigstellung. Die Küche ist derzeit nicht sehr groß, kann jedoch mit kleineren Umbauten leicht erweitert werden, sodass der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann.

Versorgung: In der Immobilie stehen Trinkwasseranschluss, Gas sowie elektrische Energie zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gaskessel und Heizkörpern, sodass das Ferienhaus auch im Winter komfortabel genutzt werden kann.