7714 Újmohács, Eladó rendezett, gondozott zártkerti gyümölcsös Újmohácson!

Eladó rendezett, gondozott zártkerti gyümölcsös Újmohácson!

Újmohácson, a Mohácsi-szigeti oldalon eladó egy összesen 7132 m²-es, három egymás mellett fekvő helyrajzi számból álló, „kivett, zártkerti művelés alól kivett,, besorolású terület.

A birtok rendezett, folyamatosan karbantartott, részben gyümölcsösként és szőlőként hasznosított. Számos termő növény található rajta, többek között:

barack, meggy, szilva, körte, alma, dió, mandula és mogyoró, valamint szőlő.

A terület egy része jelenleg is mezőgazdasági kultúrával bevetett. A villamosenergia-ellátás biztosított, az öntözéshez pedig egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre. Az öntözőrendszer szintén rendelkezésre áll, annak beépítése szükséges.

Fontos lehetőség, hogy az ingatlan az MK-T besorolás, alá esik, ami Kertes mezőgazdasági terület, tanyás övezetet jelent.

Itt a legfontosabb előírások:

• Minimum telekméret: 720 m².
• Minimum telekszélesség: 14 m.
• 720 m² alatt épület nem helyezhető el.
• 720–1500 m² közötti telken kizárólag mezőgazdasági rendeltetésű épület helyezhető el, legfeljebb 3% beépítettséggel.
• 1500 m² felett – a HÉSZ-ben meghatározott feltételek teljesülése esetén – lakóépület is elhelyezhető.
• A lakóépület legnagyobb építménymagassága 5,0 m, a gazdasági épületé 8,5 m lehet.

A három egymás melletti ingatlan területe:

• 2728 m² KTJ: 9,00 AK
• 1439 m² KTJ: 4,75 AK
• 2965 m² KTJ: 9,78 AK

Összes terület: 7132 m²

A telek jelenleg komppal közelíthető meg Mohács felől. A tervezett Duna-híd megépülése a jövőben jelentősen megkönnyítheti és gyorsabbá teheti az átjárást a Mohácsi-szigeti oldalra.

A terület kiváló választás lehet gazdálkodásra, gyümölcstermesztésre, szőlőművelésre, hétvégi kertnek vagy hosszabb távú befektetésként.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom az érdeklődést.