7176 Murga. Eladó egy különleges, egyedi hangulatú birtok Murgán, a természet szívében!

Eladó egy különleges, egyedi hangulatú birtok Murgán, a természet szívében!  

Murga egy bájos, nyugodt kis falu Tolna vármegyében, festői dombok és erdők ölelésében. A falu szélén kínálunk megvételre egy összesen 10.872 m²-es, 9 helyrajzi számból álló, tehermentes birtokot, amely három különálló, de egymáshoz közel elhelyezkedő épületet és hatalmas, zöld területet foglal magába. A birtok elsősorban egyben eladó, de a tulajdonos nyitott minden ésszerű megoldásra.

Ez az ingatlan nem csupán házak összessége, hanem egy valódi vidéki élettér: ideális azoknak, akik nyugalmat, természetet és egy kis elszigetelt szabadságot keresnek a mindennapok zajától távol. Tökéletes lehetőség akár több család számára, vendégház kialakítására, befektetésnek, vagy vendégszállás üzemeltetésére – a lehetőségek szinte végtelenek.

Elhelyezkedés: Murga egy Tolna vármegyei, csendes kis település, Bonyhád és Szekszárd között. A falu természetközeli, nyugodt környezetben helyezkedik el, dombok, erdők és rétek veszik körül. A levegő tiszta, a környék csendes és biztonságos. Innen könnyen megközelíthetők a nagyobb városok mégis megmarad az igazi vidéki nyugalom és elvonulás érzése. A falunak mindössze 44 fős lakosa van.

Megközelíthetőség:

Autóval: Murga a 6-os főúttól mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető Bonyhád (23 km), Szekszárd (30 km) és Pécs (60 km) irányából is. A településre jó minőségű, aszfaltozott utak vezetnek, így az év bármely szakaszában kényelmesen megközelíthető.

Tömegközlekedéssel: Murga autóbusszal is elérhető, rendszeres járatok közlekednek Bonyhád és Szekszárd irányába, ahonnan további csatlakozások érhetők el Pécs, Budapest vagy más nagyobb városok felé.

Telek: A birtok területe gyönyörűen tagolt és gondosan karbantartott: a házak körül ápolt udvarok, díszcserjék, bokrok, veteményes és gyümölcsfák találhatók, a hátsó részeket pedig természetes erdősáv öleli körül, amely maximális privát szférát és békét biztosít.  A rendezett kert igazi ékköve a természetes, fürdésre is alkalmas kerti tó, amely tökéletesen illeszkedik a vidéki hangulathoz, és garantálja a teljes kikapcsolódást. A környezet madárcsicsergős, a levegő tiszta és friss, a kilátás pedig minden évszakban más arcát mutatja – de mindig egyedülálló atmoszférát teremt.

A telekhez három fúrt kút tartozik, Az önkormányzat tulajdonában lévő, a birtokkal szemben fekvő két telek bérlésére jelenleg érvényes szerződés van, amely kedvező feltételekkel akár meg is vásárolható a későbbiekben, így a terület összesen 12.559 m²-re bővíthető

Az ingatlan jellemzői: A birtok központi része a főépület, egy 100 m² alapterületű, vegyes falazatú családi ház, amely mintegy tizenkét évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a tetőszerkezet, a villamos- és vízvezeték-rendszer, valamint vízszigetelést is kapott az épület. A ház hangulatos, otthonos légkört áraszt, tágas nappali, étkező, két kényelmes hálószoba, konyha és fürdőszoba található benne. Az udvart egy praktikus tároló és egy hagyományos füstölő teszi teljessé.

A másik épület részben (70%) már megújult a Népi Program keretében, de a befejezése az új tulajdonosra vár, aki saját ízlése szerint alakíthatja ki. A körülbelül 112 m²-es ház szerkezetileg stabil, tágas terekkel és kellemes arányokkal rendelkezik – tökéletes alap akár egy második otthon, vendégház vagy apartman kialakításához.

A harmadik épület jelenleg műhelyként funkcionál. A tető már felújításra került, az épület 95 m² alapterületű, és tartozik hozzá egy füstölő, valamint egy 30 m²-es, befejezésre váró pajta. A tulajdonosok pályázatot is benyújtottak a homlokzat felújítására, amely várhatóan 2026-ban valósul meg.

Csend, tér, természet, és egy gyönyörű, élhető környezet – mindez egy helyen.
Ha valaha is arról álmodtál, hogy a saját vidéki birtokodon ébredsz madárcsicsergésre, akkor ez az ajánlat neked szól.

Közművek: A főépület rendelkezik vezetékes vízzel, gázzal és egyfázisú villamos hálózattal, a szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőgödörrel történik. A második épületben szintén van vezetékes víz, gázcsonk és háromfázisú áram, azonban a szennyvízrendszer még nincs kiépítve. A harmadik épületben rendelkezésre áll háromfázisú áram és gáz, de vízcsatlakozás és szennyvíz nincs kialakítva.

A településen modern optikai internetkapcsolat is elérhető, így a vidéki nyugalom mellett a korszerű infrastruktúra előnyei is adottak.

Fűtés: A főépület fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros központi rendszerrel, emellett a házban két fa tüzelésű kályha is található. A második épületben a fűtés még nem került teljesen kialakításra, de a tervek szerint itt is gázkazános rendszer kerülne beépítésre.

Csend, tér, természet, és egy gyönyörű, élhető környezet – mindez egy helyen!
Ha valaha is arról álmodtál, hogy a saját vidéki birtokodon ébredsz madárcsicsergésre, akkor ez az ajánlat neked szól.

További információért vagy megtekintésért kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.