In het charmante stadje Bóly, waar het rustige, veilige dorpsleven perfect wordt gecombineerd met de voordelen van moderne infrastructuur, wacht deze veelzijdige gezinswoning vol potentieel op een nieuwe eigenaar. Met twee aparte ingangen biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook tal van mogelijkheden. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar de harmonie van het rustige platteland, terwijl praktische oplossingen en ruime woonruimtes ook belangrijk worden gevonden.
Locatie: Bóly is een pittoresk stadje in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. De gunstige ligging maakt het ideaal voor natuurliefhebbers, met tal van wandelroutes in de omgeving die adembenemende uitzichten bieden. De stad ligt op slechts 14 kilometer van Mohács, 20 kilometer van Villány, 24 kilometer van Pécs en slechts 2 kilometer van de afrit van de M6-snelweg.
Bereikbaarheid: Bóly is uitstekend bereikbaar dankzij een goed ontwikkeld vervoersnetwerk:
Met de auto: De nieuwe snelweg Budapest-Kroatië (M6) ligt op slechts 2 kilometer afstand en biedt snelle toegang tot de belangrijkste nationale routes.
Met de bus: Regelmatige intercitybusverbindingen verbinden Bóly met nabijgelegen steden zoals Mohács en Pécs, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist.
Met de fiets: In de omgeving zijn diverse goed onderhouden fietspaden aanwezig, die zorgen voor een veilige en gemakkelijke verbinding binnen en buiten het stadje.
De woning: De volledig afgesloten tuin van 1.224 m² biedt een scala aan praktische voorzieningen, waaronder een garage, werkplaats, houtopslag, kelder, graanschuur, drie varkenshokken en een rokerij. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle wijngaard, boomgaard en moestuin—perfect voor liefhebbers van huiselijke landbouw. Midden in de tuin staat een imposante walnotenboom die niet alleen het esthetische uiterlijk van de tuin verhoogt, maar in de zomer ook schaduw biedt en het huis en de tuin verkoeling geeft.
Kenmerken van de woning: Hoofdgebouw (150 m²): De grotere woonruimte combineert de elegantie van het verleden met de mogelijkheden van de toekomst. De plafonds van 3,2 meter hoog geven een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het hoofdgebouw omvat een entree, twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer, een volledig gerenoveerde badkamer, een aparte WC, een gang, een voorraadkast en een grote woonkamer. De woonkamer is verbonden met de keuken via een schuifdeur, waardoor een open ruimte kan worden gecreëerd wanneer nodig. Hoewel het huis renovatie behoeft, biedt het in de huidige staat een uitstekende basis voor een moderne en stijlvolle woning.
Tweede wooneenheid (50 m²): De kleinere woonruimte is volledig gerenoveerd en direct instapklaar. Het bevat een entree, een keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met WC.
Bouwdetails: Het hoofdgebouw is gedeeltelijk opgetrokken uit traditionele materialen, en ongeveer de helft van de dakconstructie is volledig gerenoveerd.
Voorzieningen: De woning is volledig voorzien van moderne aansluitingen, waaronder water, riolering, gas en elektriciteit. Bovendien beschikt het over industriële stroomcapaciteit, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.
Verwarming: De grotere eenheid wordt verwarmd via een gasgestookt centraal verwarmingssysteem met radiatoren, en warm water wordt geleverd door een gasboiler.
De kleinere eenheid wordt verwarmd met een gaskachel en heeft daarnaast een sfeervolle tegelkachel, die zowel energiezuinig als gezellig is.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n prachtige woning! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons elke dag van de week contacteren.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
