Deze bijzonder sfeervolle woning bevindt zich in één van Baranya’s meer verborgen juweeltjes, het rustige eind dorp Almáskeresztúr, verscholen tussen de glooiende heuvels van de Zselic. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, heuvels en groene velden, waardoor de natuur hier niet slechts een achtergrond vormt, maar een integraal onderdeel is van het dagelijks leven. Rust, schone lucht en het gezang van vogels behoren tot de natuurlijke omgeving van de bewoners.
Locatie: Almáskeresztúr ligt in het zuidwesten van Baranya, te midden van de schilderachtige Zselic-heuvels. Het dorp is een einddorp, vrij van doorgaand verkeer, wat een bijzonder rustige en veilige omgeving biedt. De ligging van de woning is uitzonderlijk gunstig: slechts 14 kilometer van Szigetvár, waar thermale baden, ziekenhuisvoorzieningen, grote winkelcentra en alle noodzakelijke diensten beschikbaar zijn, terwijl Kaposvár met de auto gemakkelijk bereikbaar is, ongeveer 40 kilometer verderop. Pécs ligt op ongeveer 35 kilometer afstand, met privéziekenhuizen en stadsvoorzieningen die snel toegankelijk zijn. De nabijgelegen kleuterschool en basisschool liggen slechts drie kilometer verderop, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen. De omgeving is uitstekend geschikt voor wandelen, fietsen en natuurbeleving.
In het dorp bevindt zich een bijzondere geitenboerderij met kaasproductie en een seizoensgebonden restaurant, wat zowel de lokale bewoners als bezoekers een unieke culinaire ervaring biedt. De gemeenschap is actief en internationaal – met bewoners uit Hongarije, Duitsland, Nederland en België – en zorgt voor een levendige en vriendelijke sfeer. Tegelijkertijd waarborgt een goed functionerend gemeentebestuur met zorgvuldig dorpsbeheer het dagelijks comfort. Extra voordelen worden geboden door diensten van het Magyar Falu Programma, zoals de dorpsbus voor medische zorg en boodschappen, waardoor de levenskwaliteit en het gemak van de bewoners aanzienlijk worden verhoogd.
Bereikbaarheid: Almáskeresztúr is snel bereikbaar via de M6 snelweg, waardoor Pécs, Kaposvár en zelfs Boedapest eenvoudig te bereiken zijn. Het dorp is verbonden met goed aangelegde, geasfalteerde zijwegen vanaf de hoofdwegen.
Het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen rijden regelmatig het dorp in, meerdere keren per dag van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, en bieden directe verbindingen met de nabijgelegen grotere plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Szigetvár.
Perceel: Het perceel van meer dan 5.000 m² biedt unieke mogelijkheden, waarvan ongeveer 2.000 m² wordt gebruikt als verzorgde tuin vol bloemen en planten. Op het terrein staan drie ruime garages van elk 3 meter breed en 4 meter diep (12 m² per garage), een tuin versierd met rozen, meerdere fruitbomen, een berging en wijnkelder, evenals een zwembad met overdekt terras van ongeveer 24 m². Het zwembad zelf heeft een afmeting van 8×4 meter. Het achterste deel van het perceel, ongeveer 3.000 m², ligt hoger en biedt een prachtig uitzicht en extra mogelijkheden voor bouw of ontspanning. Verder beschikt het perceel over een boorput voor irrigatie en een kippenhok, wat het comfort van het landelijke leven compleet maakt.
Eigendom: De woning is volledig uit baksteen gebouwd, droog, in uitstekende staat en direct bewoonbaar, waardoor het een ideale woning biedt. De hoofdwoning van ongeveer 105 m² omvat een ruime keuken met eetgedeelte, een lichte en sfeervolle woonkamer, een grote slaapkamer en een verzorgde badkamer. Het volledige meubilair en de inrichting zijn grotendeels inbegrepen in de prijs. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning.
Aan de hoofdwoning grenst een zelfstandig gastenverblijf van ongeveer 60 m² met aparte ingang, ideaal voor verhuur, gasten of twee generaties samenwonen. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Daarachter bevindt zich een beloopbare zolder die ruimte biedt voor extra kamers. Het dorp heeft snelle en stabiele glasvezelinternetvoorziening, ideaal voor modern wonen.
Voorzieningen: De woning beschikt over een drinkwatervoorziening en elektriciteit. Afvalwater wordt afgevoerd via een septische put.
Verwarming: De woning wordt verwarmd via een traditionele tegelkachel met watermantel, die centraal warmte afgeeft via radiatoren in beide wooneenheden. Daarnaast zorgen twee airconditioning-units en een extra houtkachel in de woonkamer voor extra comfort, waardoor het hele jaar door een ideale temperatuur beschikbaar is, zowel voor verwarming als koeling.
Mis deze uitzonderlijke kans niet om eigenaar te worden van een woning in een vredige, idyllische omgeving! Perfect voor familievakanties, weekendverblijven of als investeringsobject.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen!
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
