In Pócsa staat een volledig gerenoveerd pand van 120 m² te koop, dat op vele manieren kan worden gebruikt – ideaal als gezinswoning, voor twee generaties, voor zakelijk gebruik of als investering. Het gebouw ligt in een vriendelijke en rustige dorpsomgeving, en dankzij de ruime indeling en flexibele opzet kan het eenvoudig worden omgebouwd tot een winkel, kantoor, praktijkruimte, appartement of zelfs een gezellig café.
Dankzij de moderne renovatie is het pand direct bewoonbaar en biedt het een uitstekende kans voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Ligging: Pócsa is een schilderachtig dorp in het comitaat Baranya, aan de voet van het Villány-gebergte. De omgeving bestaat uit wijngaarden, glooiende heuvels en groene weiden, wat zorgt voor een idyllische sfeer en een rustige woonomgeving. Het dorp is goed onderhouden, vredig en de bewoners zijn vriendelijk. De regio staat bekend om haar wijnbouw, natuurlijke schoonheid en gastvrijheid.
Bereikbaarheid: Het dorp ligt in het hart van de Villány-wijnstreek, op slechts enkele minuten van de hoofdweg tussen Pécs en Villány. Het is alleen per auto bereikbaar – vanuit Bóly of Siklós–Villány via de provinciale weg 5701. Er rijden regelmatige busverbindingen naar de nabijgelegen grotere plaatsen. Pécs ligt op slechts 30 km afstand, Villány op ongeveer 5 minuten rijden.
Het pand: Het gebouw staat op een eigen kadastraal perceel, maar is verbonden met de gemeentelijke bibliotheek, wat het pand een bijzondere uitstraling en een praktische ligging geeft. Er hoort geen eigen tuin bij, maar er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het pand. In de directe omgeving bevinden zich ook een speeltuin en een zitgedeelte, die vrij gebruikt kunnen worden in samenwerking met de gemeente.
Het huis is gebouwd met een gemengde constructie van leem, baksteen en steen, en heeft een dak met dakpannen. In de afgelopen jaren heeft het een volledige renovatie ondergaan: nieuwe ramen en deuren, vernieuwde vloeren, gerenoveerde sanitaire voorzieningen en een moderne gasverwarming zijn geplaatst.
Het pand heeft twee aparte ingangen:
Aan de andere kant een grote ruimte van 45 m², drie kleinere kamers en een extra toilet.
Het gebouw kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een woonhuis, waardoor er talloze mogelijkheden zijn – voor wonen, ondernemen of een combinatie van beide.
Voorzieningen: Volledig aangesloten op water- en rioleringsnetwerk, gasvoorziening en beschikt over krachtstroom (3 fasen).
Verwarming: Centrale verwarming met rad
iatoren, aangedreven door een moderne gasboiler, die voor gelijkmatige warmte en een comfortabel binnenklimaat zorgt.
Vraagprijs: 29.900.000 HUF
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een charmant, gerenoveerd en veelzijdig pand in het hart van de Villány-wijnstreek!
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u iedere dag van de week contact met ons opnemen.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
