7754 Bóly, Te renoveren gezinswoning in Bóly – Unieke mogelijkheden!

Te renoveren gezinswoning in Bóly – Unieke mogelijkheden!

In een rustig, stil deel van Bóly staat een charmante gezinswoning met gemengde bouwconstructie te koop, die renovatie vereist, zodat de toekomstige eigenaar deze naar eigen ideeën kan omtoveren tot zijn thuis. Het pand is een perfecte keuze voor degenen die willen genieten van de voordelen van een kleine stad rijk aan historische en culturele waarden, terwijl zij leven in een rustige, goed bereikbare omgeving met de comfortabele infrastructuur van de stad.

Ligging: Bóly is een vriendelijke Zwabische kleine stad in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. Dankzij haar strategische ligging beschikt zij over talrijke voordelen voor zowel lokale bewoners als bezoekers. Zij heeft de rustige, vredige sfeer van een kleine stad, maar beschikt over een ontwikkelde infrastructuur die kenmerkend is voor grotere steden. De gemeente exploiteert een crèche, een tweetalige kleuterschool en basisschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. In Bóly is 24-uurs medische zorg beschikbaar. In Pécs, op slechts 30 km afstand, zijn ook privéklinische diensten beschikbaar, waardoor bewoners verzekerd zijn van gezondheidszorg op het hoogste niveau. Mohács ligt op 20 km afstand en de Kroatische grens op 25 km.

Bereikbaarheid: Dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur is Bóly zowel met de auto als met het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. De hoofdwegen 57 en 58 bieden goede verbindingen naar omliggende plaatsen en steden. Door de nabijheid van de snelweg M6 (2 km) is er een uitstekende verbinding richting Boedapest, Pécs en Kroatië. Via de M6 ligt Boedapest op ongeveer 200 km afstand en Pécs op slechts 30 km.

De stad beschikt over een goed uitgebouwd busnetwerk. Regelmatige busdiensten vertrekken naar omliggende steden en dorpen, waardoor de stad ook met het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is.

Perceel: De binnenplaats is ruim, de perceelgrootte bedraagt 640 m². De bestaande bijgebouwen zijn gedeeltelijk gesloopt, maar er staat nog een kleiner overdekt bakstenen gebouw dat extra opslagmogelijkheden biedt, evenals een overdekte carport.

Kenmerken van het pand: Op de 70 m² grote oppervlakte van het hoofdgebouw bieden de ruimtes een praktische indeling: vanuit de gesloten gang openen zich de badkamer met toilet, de woonkamer die verbonden is met de eetruimte, en van hieruit zijn de slaapkamer en de keuken met voorraadkamer bereikbaar, die de hoofdleefruimte aanvullen. De ramen en deuren van het pand zijn overwegend van hout; echter, de ramen van de straatgerichte kamer zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen. De toegang tot de kelder bevindt zich eveneens in de gang.

Nutsvoorzieningen: Het pand beschikt over een water- en rioleringsaansluiting evenals elektriciteit. Gas is beschikbaar in de straat.

Verwarming: De verwarming van het huis wordt verzorgd door een houtgestookte open haard, en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmant huis! Voor meer informatie of om het pand te bezichtigen, neem gerust op elke dag van de week contact met ons op.