7754 Bóly, Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bóly – Einzigartige Möglichkeiten!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bóly – Einzigartige Möglichkeiten!

In einem ruhigen, stillen Teil von Bóly steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Mischmauerwerk zum Verkauf, das renovierungsbedürftig ist, sodass der zukünftige Eigentümer es nach eigenen Vorstellungen in sein Zuhause verwandeln kann. Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die die Vorteile einer geschichts- und kulturreichen Kleinstadt genießen möchten, während sie in einer ruhigen, gut erreichbaren Umgebung mit der komfortablen Infrastruktur der Stadt leben.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank ihrer strategischen Lage verfügt sie über zahlreiche Vorteile sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Sie bietet die ruhige, friedliche Atmosphäre einer Kleinstadt, jedoch mit einer für Großstädte typischen entwickelten Infrastruktur. Die Gemeinde betreibt eine Kinderkrippe, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek sowie eine kulturelle Einrichtung. In Bóly ist eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung verfügbar. In Pécs, nur 30 km entfernt, stehen auch private Klinikdienstleistungen zur Verfügung, die den Bewohnern eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau gewährleisten. Mohács liegt 20 km, die kroatische Grenze 25 km entfernt.

Erreichbarkeit: Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist Bóly sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Durch die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) besteht eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Budapest, Pécs und Kroatien. Über die M6 beträgt die Entfernung nach Budapest ca. 200 km, nach Pécs nur 30 km.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Regelmäßige Busverbindungen fahren in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass die Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Grundstück: Der Hof ist geräumig, die Grundstücksgröße beträgt 640 m². Die bestehenden Nebengebäude wurden teilweise abgerissen, jedoch steht noch ein kleineres, überdachtes Backsteingebäude, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet, sowie ein überdachter Stellplatz.

Merkmale der Immobilie: Auf der 70 m² großen Fläche des Hauptgebäudes bieten die Räume eine praktische Aufteilung: Vom geschlossenen Flur aus öffnen sich das Badezimmer mit WC, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie von hier aus das Schlafzimmer und die Küche mit Speisekammer, die den Hauptwohnraum ergänzen. Die Fenster und Türen der Immobilie bestehen überwiegend aus Holz, jedoch wurden die Fenster des straßenseitigen Zimmers durch neue Kunststofffenster ersetzt. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls im Flur.

Versorgungsanschlüsse: In der Immobilie sind Wasser- und Abwassernetz sowie Strom vorhanden. Gas ist in der Straße verfügbar.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen holzbefeuerten Kamin, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so bezaubernden Hauses zu werden! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Tag der Woche.