In de rustige stad Bóly, waar het vredige en veilige leven in een kleine stad in harmonie is met moderne infrastructuur, staat een ruim familiehuis te koop. Het pand bestaat uit twee aparte gebouwen met een totale oppervlakte van 285 m² en biedt een ideale gelegenheid voor degenen die samen met meerdere generaties willen wonen of met een groter gezin naar een groene, natuurrijke omgeving willen verhuizen. Dit huis is een oase van rust en stilte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen van het dagelijks leven gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.
Dit pand biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met twee aparte wooneenheden kan het afzonderlijk worden verhuurd, commercieel worden gebruikt of het grote perceel biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Locatie: Bóly is een charmante stad in het zuiden van Hongarije, in het comitaat Baranya. Dankzij de gunstige ligging biedt het natuurliefhebbers een geweldige kans om de nabijgelegen wandelroutes te verkennen die adembenemende panoramische uitzichten bieden. Mohács ligt op slechts 14 km afstand, Villány op 20 km, Pécs op 24 km en de afrit van de M6 snelweg op slechts 2 km.
Bereikbaarheid: Bóly is uitstekend bereikbaar dankzij het goed ontwikkelde wegennetwerk. Met de auto: de nieuwe snelweg Boedapest-Kroatië (M6) ligt op slechts 2 km afstand en biedt snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders. Intercity-bussen: Regelmatige busdiensten verbinden Bóly met nabijgelegen steden zoals Mohács en Pécs, ideaal voor degenen die gebruik willen maken van het openbaar vervoer. Fietsinfrastructuur: De omgeving heeft goed onderhouden fietspaden die veilig en gemakkelijk vervoer binnen en buiten de stad mogelijk maken.
Perceel: De zorgvuldig onderhouden, met gras bedekte en geplaveide, ruime tuin van 4198 m² herbergt tal van bijgebouwen in uitstekende staat die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Op het terrein bevinden zich een garage van 48 m², twee gewelfde kelders, schuren, een stal, een hooiberg, een voederopslagplaats, een rokerij en een werkplaats. In de achtertuin vind je een pittoreske wijngaard, boomgaard en moestuin, ideaal voor liefhebbers van eigen teelt. Daarnaast biedt een 100 m² groot bakstenen bijgebouw de mogelijkheid om het om te bouwen tot een gastenverblijf.
Een eigen waterput zorgt in de zomer voor de irrigatie van de tuin.
Kenmerken van het pand: Dit charmante, goed onderhouden huis met landelijke uitstraling heeft twee woongebouwen met een totale oppervlakte van 220 m². Het dak is in perfecte staat, wat langdurige bescherming en comfort biedt.
Het eerste gebouw (85 m²) heeft een overdekt terras dat leidt naar een hal, vanwaar je toegang hebt tot een keuken met een voorraadkast. Verder zijn er twee lichte kamers, een badkamer en een apart toilet.
Het grotere, achtergelegen gebouw (200 m²) beschikt over een entree, vier kamers, een badkamer, een apart toilet en een keuken met twee voorraadkasten.
Voorzieningen: Het pand is aangesloten op het drinkwater- en rioleringsnetwerk, gas en elektriciteit.
Verwarming: Het eerste gebouw wordt verwarmd door een gasboiler die zorgt voor de centrale verwarming met radiatoren en warm water. Daarnaast is er een traditionele tegelkachel, die niet alleen de verwarmingskosten verlaagt, maar ook een gezellige sfeer creëert. In het achterste huis wordt de centrale verwarming geregeld door een watergevoerde open haard, die eveneens radiatoren verwarmt.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo'n charmant huis! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u elke dag van de week contact met ons opnemen.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
