7754 Bóly, Großes, 3-Generationen-Familienhaus

Großes, 3-Generationen-Familienhaus in Bóly zu verkaufen!

In der friedlichen Stadt Bóly, wo das ruhige und sichere Kleinstadtleben im Einklang mit moderner Infrastruktur steht, steht ein geräumiges Familienhaus zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 285 m² und bietet eine ideale Möglichkeit für diejenigen, die mit mehreren Generationen zusammenleben oder mit einer größeren Familie in eine grüne, naturnahe Umgebung ziehen möchten. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und des Friedens, während alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bequem und leicht erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit zwei separaten Wohneinheiten kann sie einzeln vermietet, geschäftlich genutzt oder das große Grundstück für weitere Entwicklungsmöglichkeiten genutzt werden.

Lage: Bóly ist eine charmante Stadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank seiner günstigen Lage bietet es Naturfreunden eine großartige Möglichkeit, die nahegelegenen Wanderwege zu erkunden, die eine atemberaubende Panoramaaussicht bieten. Mohács ist nur 14 km entfernt, Villány 20 km, Pécs 24 km und die Auffahrt zur M6-Autobahn nur 2 km entfernt.

Erreichbarkeit: Bóly hat dank seines gut ausgebauten Verkehrsnetzes eine ausgezeichnete Anbindung. Mit dem Auto: Die neue Budapest-Kroatien-Autobahn (M6) ist nur 2 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Fernbusse: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bóly mit umliegenden Städten wie Mohács und Pécs, was ideal für diejenigen ist, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Fahrradinfrastruktur: In der Umgebung gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und einfache Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.

Grundstück: Der sorgfältig gepflegte, 4198 m² große, begrünte und gepflasterte Hof beherbergt zahlreiche Nebengebäude in ausgezeichnetem Zustand, die vielseitig genutzt werden können. Auf dem Grundstück befinden sich eine 48 m² große Garage, zwei Ziegelgewölbekeller, Tierställe, eine Scheune, ein Stall, ein Speicher, ein Futterlager, eine Räucherkammer und eine Werkstatt. Im hinteren Garten gibt es einen malerischen Weinberg, Obstbäume und einen Gemüsegarten, ideal für Liebhaber der Selbstversorgung. Darüber hinaus bietet ein 100 m² großes Nebengebäude aus Ziegeln die Möglichkeit, in ein Gästehaus umgewandelt zu werden.

Ein Brunnen auf dem Grundstück sorgt im Sommer für die Bewässerung des Gartens.

Objektmerkmale: Dieses charmante, gut gepflegte Landhaus im traditionellen Stil bietet mit seinen zwei Wohngebäuden insgesamt 220 m² Wohnfläche. Das Dach befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet langfristigen Schutz und Komfort.

Das erste Gebäude (85 m²) verfügt über eine überdachte Terrasse, die in einen Flur führt. Von hier gelangt man in die Küche mit Speisekammer. Es gibt außerdem zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das größere hintere Gebäude (200 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Küche mit zwei Speisekammern.

Versorgungseinrichtungen: Das Anwesen ist an die Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Gas sowie Strom angeschlossen.

Heizung: Das erste Gebäude wird über eine Gasheizung betrieben, die die Zentralheizung mit Radiatoren versorgt und auch das Warmwasser bereitstellt. Zudem gibt es einen traditionellen Kachelofen, der nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im hinteren Haus sorgt ein wassergeführter Kamin für die Beheizung der Radiatoren.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne an jedem Wochentag zur Verfügung.