7754 Bóly. Gerenoveerde woning met panoramaterras op de wijnkelderrij van Bóly!

Gerenoveerde woning met panoramaterras op de wijnkelderrij van Bóly!

In een van de meest sfeervolle delen van Bóly, op de wijnkelderrij, in een rustige en natuurrijke omgeving, bieden wij een uitstekend onderhouden en charmante wijnperswoning te koop aan, gelegen op een perceel van 721 m². De woning is ideaal als vakantiehuis, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning. De bijzondere uitstraling wordt versterkt door een ruim terras van 32 m², dat de perfecte plek biedt om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Ligging: Bóly is een vriendelijke, van oorsprong Duitse (Schwäbische) kleine stad in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. Dankzij de strategische ligging biedt het veel voordelen voor zowel bewoners als bezoekers. Het combineert de rust en het gemoedelijke karakter van een kleine plaats met de infrastructuur van een grotere stad. De gemeente beschikt over een crèche, een tweetalige kleuterschool en basisschool, een bibliotheek en culturele voorzieningen. In Bóly is 24-uurs medische zorg beschikbaar. In Pécs, op slechts 30 km afstand, zijn ook privéklinieken aanwezig. Mohács ligt op 20 km en de Kroatische grens op 25 km afstand.

Bereikbaarheid: Bóly is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De hoofdwegen 57 en 58 zorgen voor goede verbindingen met omliggende plaatsen en steden. De nabijheid van de snelweg M6 (2 km) biedt een uitstekende verbinding richting Boedapest, Pécs en Kroatië. Via de M6 ligt Boedapest op ongeveer 200 km afstand en Pécs op slechts 30 km.
Daarnaast beschikt de plaats over een goed ontwikkeld busnetwerk met regelmatige verbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Perceel: Het verzorgde perceel van 721 m² is voorzien van gras en beplant met fruitbomen, wat de sfeer en waarde van de woning verder verhoogt. De omgeving is rustig en netjes, en de unieke sfeer van de wijnkelderrij zorgt voor een bijzonder woongevoel.

Kenmerken van de woning: De woning is in 2000 gebouwd van baksteen en sindsdien zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. Hierdoor verkeert het object in uitstekende staat en is het direct te betrekken. De totale woonoppervlakte bedraagt 80 m². Op de begane grond bevindt zich een hal, vanwaar de keuken met eetgedeelte en de badkamer toegankelijk zijn. Vanuit hier bereikt u ook de sfeervolle, klassieke, gemetselde gewelfde kelder.

Op de verdieping bevinden zich drie kamers, een apart toilet en een bijzonder ruim terras van 32 m². Dit is een van de absolute pluspunten van de woning, met een prachtig uitzicht over de omgeving en ideaal voor een kop koffie in de ochtend of gezellige momenten met vrienden.

Voorzieningen: De woning beschikt over water- en elektriciteitsaansluiting. Gas is aanwezig in de straat en kan indien gewenst worden aangesloten. De afvoer van afvalwater verloopt momenteel via een septic tank.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte tegelkachel en airconditioning, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar rust, natuur en een verzorgde, direct bewoonbare woning met karakter.