7754 Bóly. Renoviertes Haus mit Panoramaterrasse in der Kellerreihe von Bóly!

Renoviertes Haus mit Panoramaterrasse in der Kellerreihe von Bóly!

In einem der stimmungsvollsten Teile von Bóly, in der Kellerreihe, in ruhiger, naturnaher Umgebung bieten wir ein gepflegtes, stimmungsvolles Presshaus zum Verkauf an, das sich auf einem Grundstück von 721 m² befindet. Die Immobilie kann sowohl als Wochenendhaus als auch zur dauerhaften Nutzung eine ideale Wahl sein, ihre Besonderheit wird durch eine großzügige, 32 m² große Terrasse erhöht, die ein perfekter Ort zur Erholung und zum Genießen der Umgebung ist.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im südlichen Teil Ungarns, im Komitat Baranya. Dank ihrer strategischen Lage verfügt sie über zahlreiche Vorteile sowohl für die einheimische Bevölkerung als auch für Besucher. Sie bietet die ruhige, friedliche Atmosphäre kleiner Städte, jedoch mit der für Großstädte typischen entwickelten Infrastruktur. Die Gemeinde betreibt eine Kinderkrippe, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek sowie kulturelle Einrichtungen. In Bóly ist eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung verfügbar. In Pécs, nur 30 km entfernt, stehen auch private Klinikleistungen zur Verfügung, wodurch den Einwohnern eine hochwertige medizinische Versorgung gewährleistet ist. Mohács liegt 20 km, die kroatische Grenze 25 km entfernt.

Erreichbarkeit: Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist Bóly sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Durch die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) besteht eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Budapest, Pécs und Kroatien. Über die M6 beträgt die Entfernung nach Budapest ca. 200 km, nach Pécs lediglich 30 km.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Regelmäßige Busverbindungen fahren in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass der Ort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.

Grundstück: Das 721 m² große, gepflegte Grundstück ist begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt, was die Atmosphäre und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Die Umgebung ist ruhig und geordnet, die besondere Atmosphäre der Kellerreihe sorgt für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Eigenschaften der Immobilie: Die Immobilie wurde im Jahr 2000 aus Ziegel gebaut und seitdem sorgfältig instand gehalten und renoviert, sodass sie sich derzeit in perfektem Zustand befindet und ihren neuen Eigentümer erwartet. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von hier aus öffnen sich die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer. Von hier aus ist auch der stimmungsvolle, klassische, ziegelgewölbte Kellerraum erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein separates WC sowie eine besonders beeindruckende, großzügige Terrasse von 32 m². Diese ist eines der Schmuckstücke der Immobilie, von der sich ein schöner Ausblick auf die Umgebung bietet und die ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee oder freundschaftliche Gespräche ist.

Versorgung: Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Gas ist in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sickergrube.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen holzbefeuerten Kachelofen sowie Klimaanlagen, wodurch die Immobilie ganzjährig komfortabel nutzbar ist.

Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für all jene, die Ruhe, naturnahe Umgebung und ein anspruchsvolles, sofort nutzbares Haus suchen.