Te koop een gerenoveerde boerderij in Zwabische stijl in Véménd, op slechts 20 kilometer van Mohács. Dit bijzondere, ruime familiehuis behoudt de kenmerken van de traditionele Zwabische architectuur, terwijl veel detail zijn vernieuwd om te voldoen aan de hedendaagse eisen. De rust van vervlogen tijden, de nabijheid van de natuur en modern comfort komen hier samen in perfecte harmonie.
Locatie: Véménd ligt in het zuiden van Hongarije, in de regio Dél-Dunántúl, provincie Baranya, dicht bij de snelweg M6, die directe verbindingen biedt naar Pécs (38 km), Mohács (20 km) en Boedapest. De Kroatische grens ligt op 40 km en de Servische grens op 70 km afstand.
Bereikbaarheid: Het onroerend goed ligt slechts 2 kilometer van de afrit van de snelweg, in een van de rustigere en goed bereikbare straten van het dorp. Het uitzicht op de omliggende heuvels, de frisse lucht en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheek en medische zorg maken dit object extra aantrekkelijk en comfortabel.
Perceel: Op het perceel van 3.300 m² staat een woonhuis met daaraan vast stal- en opslagruimte van in totaal ongeveer 200 m², dat tal van creatieve mogelijkheden biedt. De woonruimte bedraagt circa 130 m², met daarnaast nog een zeer grote zolder waar ook meerdere slaapkamers en badkamer kunnen worden gerealiseerd. Het dak van het geheel is afgelopen jaar volledig vernieuwd.
De huidige werkplaats kan met een kleine investering worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, compleet met badkamer, keuken en een sfeervolle vide. De kleine ruimte tussen de garage en de stal heeft een nieuwe zolder gekregen. In de 22,5 meter diepe waterput van het huis staat circa 8 meter kristalhelder water.
Het perceel is ook geschikt voor veehouderij en beschikt over een schuur, stal en kelder. Achterin de stal is er mogelijkheid voor een grillterras of wellnessgedeelte, waardoor veel creatieve oplossingen mogelijk zijn.
De kelder biedt niet alleen koele opslagruimte, maar draagt ook bij aan de unieke sfeer van het pand en benadrukt het bijzondere karakter ervan.
Kenmerken van het huis: Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, een keuken, een badkamer, evenals twee toiletten en drie douches, wat een hoog comfortniveau garandeert. De woning straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de renovatie heeft het 600 m² grote dak nieuwe waterdichte en dampdoorlatende folie, ventilatiedakpannen en nieuwe dakgoten rondom. Het elektriciteitsnet is volledig vernieuwd met koperen bedrading en is voorbereid op 380 V industriële stroom. Dankzij de moderne glasvezelverbinding kan men moeiteloos het hedendaagse leven combineren met de rustige landelijke omgeving.
Het huis heeft zijn originele charme behouden: in een van de slaapkamers is een sjabloonpatroon uit 1923 zichtbaar, een bijzonder authentiek stuk uit het verleden. De badkamer is volledig vernieuwd, voorzien van een nieuwe elektrische radiator en automatische afzuiging voor een aangename leefomgeving. In de gang is onlangs een modern wateronthardingssysteem geinstalleerd voor extra comfort.
De eigenaren hebben een goede verstandhouding met de buren en mogen met vergunning een carport of veranda bouwen die aansluit op het terras van de buren. Momenteel lopen de onderhandelingen over de aankoop van het achterliggende perceel van de buren, dat een prachtig uitzicht biedt en een ideale plek is voor een sfeervol terras om te ontspannen.
Uitrusting en voorzieningen: De woning wordt compleet gemeubileerd verkocht.
Water, gas, elektriciteit en een snelle glasvezel internetverbinding zijn aanwezig. De afvoer is geregeld via een septic tank.
Verwarming: Verwarming via gasconvectoren en een houtgestookte kachel. Warm water via een grote elektrische boiler voor de badkamer en een nieuwe, kleinere boiler voor de keuken.
Het onroerend goed is vrij van lasten en direct beschikbaar, waardoor een probleemloos intrekken mogelijk is. Voor verdere informatie staan wij elke dag van de week tot uw beschikking. Indien gewenst kunnen extra foto’s worden toegestuurd en een bezichtiging kan op afspraak plaatsvinden.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
