7726 Véménd, Renoviertes Bauernhaus im schwäbischen Stil

Zu verkaufen: renoviertes Bauernhaus im schwäbischen Stil in Véménd!

Zu verkaufen ist ein vollständig renoviertes Bauernhaus im schwäbischen Stil in Véménd, nur 20 Kilometer von Mohács entfernt. Dieses geräumige Familienhaus mit besonderer Atmosphäre bewahrt die Merkmale der traditionellen schwäbischen Architektur, während es in jedem Detail erneuert wurde, um den Erwartungen der heutigen Zeit zu entsprechen. Die Ruhe vergangener Zeiten, die Nähe zur Natur und der Komfort der Moderne treffen hier in Harmonie aufeinander.

Lage: Véménd befindet sich im südtransdanubischen Teil Ungarns, im Komitat Baranya, in der Nähe der Hauptstraße 6, die eine direkte Verbindung nach Pécs (38 km), Mohács (20 km) und Budapest bietet. Die kroatische Grenze liegt 40 km, die serbische Grenze 70 km entfernt. Die Nähe zur Autobahn M6 ermöglicht einen schnellen und effizienten Zugang zum nationalen Autobahnnetz, das nach Budapest und in andere größere Städte führt.

Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt nur 2 Kilometer von der Autobahnausfahrt entfernt, in einer der leicht erreichbaren und dennoch ruhigen Straßen des Ortes. Der Blick auf die umliegenden Hügel, die saubere Luft sowie die nahegelegenen Dienstleistungen – wie Geschäft, Schule, Apotheke und Arztpraxis – erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den Komfort der Immobilie.

Grundstück: Auf dem 3.300 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus von etwa 200 m² sowie weitere 200 m² Nebengebäude, die zahlreiche kreative Möglichkeiten bieten. Das Dach beider Gebäude wurde komplett renoviert.

Die derzeitige Werkstatt kann mit geringem Aufwand zu einem eigenständigen Studio umgebaut werden, mit eigenem Badezimmer, Küche und einer gemütlichen Galerie. Der kleine Raum zwischen Garage und Stall hat einen neuen Dachboden erhalten, während der 22,5 Meter tiefe Brunnen das Haus mit reichlich kristallklarem Wasser versorgt.

Das Grundstück eignet sich auch ideal für Tierhaltung und ist mit Scheune, Stall und Keller ausgestattet. Im hinteren Teil des Stalls besteht die Möglichkeit, eine Grillterrasse oder einen Wellnessbereich einzurichten, was viele kreative Lösungen ermöglicht.

Der Keller, der von einem der Nebengebäude aus zugänglich ist, bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern verleiht der Immobilie auch eine besondere Atmosphäre und betont ihren einzigartigen Charakter.

Merkmale der Immobilie: Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten und drei Duschen, wodurch ein Komfort gewährleistet wird, der allen Ansprüchen gerecht wird. Die Atmosphäre des Hauses strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Dank der vollständigen Renovierung erhielt die 600 m² große Dachkonstruktion eine neue wasser- und dampfdurchlässige Folie, Lüftungsziegel sowie neue Dachrinnen rundherum. Die Elektrik wurde komplett mit Kupferleitungen erneuert und für 380 V Starkstrom vorbereitet. Dank der modernen Glasfaser-Internetverbindung kann ein moderner Lebensstil problemlos in der ruhigen, ländlichen Umgebung verwirklicht werden.

Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Das in einem der Schlafzimmer sichtbare Schablonenmuster stammt aus dem Jahr 1923 und stellt ein besonderes, authentisches Stück der Vergangenheit dar. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Elektroschradiator sowie einem automatischen Lüftungssystem ausgestattet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Im Flur befindet sich eine moderne Wasserenthärtungsanlage, die den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Eigentümer pflegen ein freundschaftliches Verhältnis zu den Nachbarn und dürfen mit Genehmigung einen Carport oder eine Veranda bauen, die an die Terrasse des Nachbarn anschließt. Derzeit laufen Verhandlungen über den Kauf des hinteren Grundstücksteils, der eine wunderschöne Aussicht bietet und ein idealer Ort für die Gestaltung einer gemütlichen, entspannenden Terrasse sein könnte.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.

Versorgungseinrichtungen: Die Immobilie verfügt über Wasser, Gas und Strom. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Konvektoren und einen holzbefeuerten Kamin. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler sichergestellt.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne zusätzliche Fotos, und eine Besichtigung vor Ort kann jederzeit nach vorheriger Absprache erfolgen.