In het centrale deel van Pécsvárad staat een unieke woning met uitzonderlijke kenmerken te koop. Het pand omvat twee aparte wooneenheden, een ruime werkplaats van 220 m² en twee garages, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt! Dankzij de veelzijdigheid is deze woning ideaal voor het starten van een bedrijf of het creëren van een meergezinswoning.
Locatie: Pécsvárad is een charmant stadje in het comitaat Baranya, gelegen in het zuidwesten van Hongarije aan de voet van de berg Zengő, in een schilderachtige natuurlijke omgeving. Het dorp ligt in het oostelijke deel van het Mecsek-gebergte en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, frisse lucht en een rustige, vredige leefomgeving. Het ruige landschap met een uitgebreid netwerk van wandelroutes maakt het een populaire bestemming voor natuurliefhebbers.
Pécsvárad is een goed uitgeruste stad waar alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven beschikbaar zijn. Voor gespecialiseerde medische zorg of grotere aankopen is de nabijheid van Pécs—op slechts 18 km afstand—een groot voordeel.
Bereikbaarheid: Pécsvárad is uitstekend bereikbaar via verschillende routes.
Met de auto: Gelegen op slechts 18 km van Pécs, bereikbaar in ongeveer 20 minuten via de hoofdweg 6 in oostelijke richting. Dankzij de nabijheid van de M6-snelweg is de stad ook snel bereikbaar vanuit Boedapest (ongeveer 2 uur rijden).
Met het bus: Er rijden regelmatig intercitybussen vanuit Pécs, die een gemakkelijke en snelle verbinding met de stad bieden.
Met het trein: Pécsvárad heeft geen eigen treinstation, maar het dichtstbijzijnde station bevindt zich in Pécs, vanwaar men verder kan reizen met de bus of auto.
Perceel: Het ruime perceel van 1.319 m² biedt tal van mogelijkheden. De verharde binnenplaats is goed bruikbaar en bevat verschillende bijgebouwen, waaronder schuren, opslagruimtes en een indrukwekkende werkplaats van 220 m², die eerder als wolspinnerij werd gebruikt. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel industriële als andere bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een tweede garage van 15 m². De woning beschikt ook over een eigen waterput, wat een extra voordeel biedt voor dagelijks gebruik.
Kenmerken van de woning: Deze tweegezinswoning van in totaal 230 m² biedt veel mogelijkheden. Hoewel de woning renovatie nodig heeft, biedt het een uitstekende kans om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede ligging en solide bouwstructuur is het de perfecte basis voor het realiseren van uw droomhuis.
Hoofdwoning (160 m²): De garage biedt directe toegang tot de kelder en vervolgens tot de woning, wat zorgt voor extra comfort. Op de begane grond komt men binnen via een hal, vanwaar men toegang heeft tot een keuken met voorraadkamer, twee ruime kamers en een badkamer. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een tweede badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers en een ongeveer 50 m² grote, af te werken ruimte bevindt.
Achterste woongedeelte (72 m²): Dit gedeelte beschikt over een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er een apart toilet, en de hele wooneenheid is voorzien van 5 cm thermische isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning is vrij van schulden en direct beschikbaar.
Voorzieningen: De woning is aangesloten op drinkwater, riolering, gas en driefasige elektriciteit.
Verwarming: Beide wooneenheden zijn voorzien van centrale verwarming met radiatoren, aangedreven door een gasketel, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze uitzonderlijke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning! Neem voor meer informatie of een bezichtiging gerust elke dag van de week contact met ons op.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
