In Felsőkanda, aan de eilandzijde van Mohács, dicht bij de Donau, bieden wij een volledig gerenoveerde familiewoning met een gastenverblijf te koop aan. Dankzij de natuurlijke omgeving en de serene rust is deze woning een ideale keuze voor diverse doeleinden. De woning ligt in een verkeersvrije, rustige straat met slechts een paar buren, waardoor ontspanning en ongestoorde privacy gegarandeerd zijn. De woning is volledig gemeubileerd en direct instapklaar. Het omringende boslandschap geeft de locatie een extra magische uitstraling.
Naast een permanente woonbestemming is deze woning ook perfect geschikt voor zakelijke doeleinden, zoals wellness- en yogaretreats, verhuur, of als vakantiehuis. De unieke ligging en omgeving maken het een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar rust en ontspanning.
Locatie: Újmohács is een district van Mohács, gelegen in de provincie Baranya, aan de linkeroever van de Donau. Dit gebied bevindt zich op het eiland Mohács, dat door de rivier van de rest van de stad wordt gescheiden. De regio wordt omringd door landbouwgrond en boerderijen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke leefomgeving. De Donau, op slechts 1 km afstand, biedt uitstekende mogelijkheden voor vissen en watersporten.
Qua infrastructuur zijn de dichtstbijzijnde grotere winkels, medische faciliteiten en scholen te vinden in Mohács. Echter, in Újmohács, op slechts 5 km afstand, zijn er ook een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een basisschool beschikbaar.
Bereikbaarheid: Momenteel is het gebied bereikbaar per veerboot (5 km vanaf Mohács), die het hele jaar door vaart en een stabiele verbinding tussen de stad en het eiland garandeert. In de komende jaren zal de bereikbaarheid aanzienlijk verbeteren door de aanleg van een nieuwe Donau-brug (3 km verderop), die naar verwachting binnen enkele jaren voltooid zal zijn. Deze infrastructuurontwikkeling zal de reistijd aanzienlijk verkorten en de regio het hele jaar door toegankelijk maken.
Met de auto: Gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg vanuit Mohács.
Met de bus: Regelmatige busdiensten verbinden Újmohács met Mohács en omliggende dorpen, wat een comfortabele optie biedt voor openbaar vervoer.
Met de trein: Újmohács heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde spoorwegverbindingen bevinden zich in Mohács.
Ondanks de rustige en natuurrijke omgeving blijft het dorp goed bereikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is als permanente woning of vakantieverblijf.
Het perceel: Het 2.270 m² grote perceel is goed onderhouden, met gras begroeid en fraai aangelegd. Een grillplaats in de prachtige, groene omgeving biedt de ideale setting voor ontspanning in de buitenlucht. Het gehele terrein is omheind en afgesloten, wat zorgt voor maximale privacy.
Kenmerken van de woning: Het pand bestaat uit een hoofdwoning en een gastenverblijf.
De hoofdwoning (35 m²) beschikt over een keuken, een badkamer en een slaapkamer.
Het gastenverblijf (17 m²) heeft een hal en een extra slaapkamer, wat extra woonruimte biedt.
De woning heeft een volledige renovatie ondergaan, inclusief een vernieuwde dakconstructie, moderne kunststof kozijnen met horren, en 10 cm isolatie, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie.
Voorzieningen: De woning is aangesloten op drinkwater en elektriciteit, terwijl een gasleiding direct voor het perceel ligt, waardoor een aansluiting eenvoudig mogelijk is. Afvalwater wordt afgevoerd via een septisch systeem.
Verwarming: Het huis wordt verwarmd door elektrische convectoren en een airconditioning met verwarmingsfunctie. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om een kwaliteitswoning te bezitten in een rustige, natuurlijke omgeving! Neem voor meer informatie of een bezichtiging gerust contact met ons op – wij zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
