7714 Mohács, Renoviertes Einfamilienhaus in Felsőkanda

Renoviertes Einfamilienhaus mit Gästehaus zu verkaufen in Felsőkanda – Garantiert stressfreie Umgebung!

In Felsőkanda, auf der Inselseite von Mohács, nahe der Donau, bieten wir ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Gästehaus zum Verkauf an. Dank der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene Aktivitäten. Sie befindet sich in einer verkehrsfreien, ruhigen Gegend mit nur einer Straße, was Entspannung und Erholung garantiert. Das Haus ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und bietet seinen neuen Bewohnern höchsten Komfort. Die Umgebung wird von einem wunderschönen Wald umgeben, der den besonderen Charme dieses Ortes zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie eignet sich nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für geschäftliche Nutzung, wie Retreats, Yoga-Camps, Beherbergung oder als Ferienhaus. Die einzigartige Umgebung und die exzellente Lage bieten eine besondere Gelegenheit für alle, die Erholung und Entspannung suchen.

Lage: Újmohács ist ein Stadtteil von Mohács in Baranya, gelegen am linken Ufer der Donau. Dieses Gebiet befindet sich auf der Mohács-Insel, die durch den Fluss vom Rest der Stadt getrennt ist. Die Umgebung ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Gehöften geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet hervorragende Möglichkeiten für Angeln und Wassersport.

Hinsichtlich der Infrastruktur befinden sich größere Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Schulen in Mohács. Doch auch Újmohács selbst bietet in nur 5 km Entfernung einen Supermarkt, eine ärztliche Versorgung sowie eine Schule für Kinder.

Erreichbarkeit: Derzeit ist das Gebiet über eine Fähre (5 km von Mohács entfernt) erreichbar, die das ganze Jahr über regelmäßig verkehrt und eine ständige Verbindung zwischen der Stadt und der Insel sichert. In den kommenden Jahren wird die Anbindung durch den Bau einer neuen Donaubrücke (3 km entfernt) erheblich verbessert, deren Fertigstellung in wenigen Jahren erwartet wird. Diese Infrastrukturmaßnahme wird die Reisezeit deutlich verkürzen und die Region das ganze Jahr über barrierefrei erreichbar machen.

Mit dem Auto: Über eine asphaltierte Straße leicht von Mohács aus erreichbar.

Mit dem Bus: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Újmohács mit Mohács und den umliegenden Orten und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Verkehrs.

Mit der Bahn: Újmohács verfügt über keinen eigenen Bahnhof; die nächste Bahnanbindung befindet sich in Mohács.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleibt das Dorf gut erreichbar und ist eine ausgezeichnete Wahl für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus.

Grundstück: Das 2.270 m² große Grundstück ist gepflegt, begrünt und landschaftlich gestaltet. Eine Grillstelle inmitten der wunderschönen Natur bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und abgeschlossen, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet ist.

Eigenschaften der Immobilie: Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Gästehaus.

Das Haupthaus (35 m²) umfasst eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Das Gästehaus (17 m²) bietet einen Eingangsbereich und ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Gebäude wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich eines erneuerten Dachstuhls, moderner Kunststofffenster mit Insektenschutz und 10 cm Wärmedämmung, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Versorgungseinrichtungen: Das Anwesen ist an die Trinkwasserversorgung und Stromversorgung angeschlossen, während eine Gasleitung direkt vor dem Grundstück eine einfache Anbindung ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Heizung: Das Haus wird durch elektrische Konvektoren sowie eine Heiz-/Klimaanlage beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Anwesen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.