Aan de eilandzijde van Mohács, in het gebied Sáros-dűlő, bieden wij een boerderij te koop aan die weliswaar renovatie nodig heeft, maar in de huidige staat bewoonbaar is. Dit landelijke eigendom biedt talloze mogelijkheden – of u nu droomt van een eigen thuis of een agrarisch leven.
Het grote perceel van in totaal 10.101 m², geregistreerd onder vier kadastrale nummers, samen met de vele bijgebouwen, biedt uitstekende kansen voor landbouw, veehouderij of zelfs een zelfvoorzienende levensstijl. De woning is volledig vrijstaand zonder buren, wat zorgt voor een rustige, stille omgeving waar de nabijheid van de natuur en de rust overheersen – ideaal voor wie op zoek is naar echte landelijke vrede.
Locatie: Sáros-dűlő ligt in het comitaat Baranya, aan de rechteroever van de Donau, in het zogenaamde Újmohács-gedeelte van de stad Mohács, op het Mohácsi-eiland. De omgeving bestaat voornamelijk uit landbouwgrond en boerderijen, wat een vredig, natuurgetrouw leven biedt voor de bewoners.
Qua infrastructuur bevinden de dichtstbijzijnde grotere winkels, dokterspraktijken en scholen zich in Mohács. Echter, in het centrum van Újmohács (op slechts 5 km afstand) is er ook een winkel, huisartsenpost en een school voor kinderen beschikbaar.
Bereikbaarheid: Het gebied is momenteel bereikbaar vanuit Mohács met een veerboot (5 km), die regelmatig vaart – ook in de winter – en zo een voortdurende verbinding tussen de stad en het eiland garandeert.
De bereikbaarheid van de regio zal de komende jaren aanzienlijk verbeteren dankzij de geplande Donau-brug (5 km), die binnen enkele jaren zal worden gebouwd en een directe verbinding zal bieden tussen Újmohács en Mohács. Deze ontwikkeling zal de reistijd aanzienlijk verkorten en het gebied het hele jaar door gemakkelijk toegankelijk maken.
Met de auto: Vanuit Mohács is het eigendom gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg.
Met de bus: Újmohács is ook goed bereikbaar met de bus dankzij regelmatige verbindingen naar de stad.
Met de trein: Újmohács heeft geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is in Mohács.
Ondanks de rustige, landelijke ligging is het gebied goed bereikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor permanente bewoning of als vakantiehuis op het platteland.
Perceel: Het woonhuis staat op een perceel van 1.098 m², maar de verkoopprijs omvat ook drie extra percelen geregistreerd onder afzonderlijke kadastrale nummers. Samen bedraagt de totale oppervlakte 10.101 m². Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor landbouw, veeteelt of een zelfvoorzienende levensstijl.
Op het perceel staan fruitbomen en meerdere bijgebouwen – waaronder een garage, stallen, varkenshokken en opslagruimten – die allemaal voorzien zijn van de benodigde infrastructuur voor het landelijke leven en landbouwactiviteiten. Een geboorde put zorgt voor irrigatiewater en het drenken van dieren.
Kenmerken van het pand: De woning is gebouwd van baksteen, heeft een oppervlakte van 98 m² en is toe aan renovatie, maar is in de huidige staat bewoonbaar en dus direct beschikbaar. De praktische indeling omvat een entreehal met glazen wand, keuken, badkamer met toilet, voorraadkamer en drie kamers.
De zolder is geschikt voor verdere uitbreiding, met ruimte voor nog eens twee kamers, zodat het huis mee kan groeien met uw behoeften. Het dak is enkele jaren geleden gerenoveerd en heeft een metalen dakbedekking.
Nutsaansluitingen: De woning beschikt over drinkwater en driefasige elektriciteit. Het afvalwater wordt afgevoerd via een septische put.
Verwarming: De verwarming gebeurt via een houtgestookte haard met warmwatercircuit en radiatoren; warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning met zoveel potentieel! Neem gerust op elk moment contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
