7714 Mohács, Bauernhof in Sáros – Ruhe, Frieden und Möglichkeiten

Bauernhof zu verkaufen in Sáros – Ruhe, Frieden und Möglichkeiten!

Auf der Insel-Seite von Mohács, im Gebiet Sáros dűlő, bieten wir einen Bauernhof zum Verkauf an, der zwar renovierungsbedürftig ist, aber sich auch im aktuellen Zustand bewohnen lässt. Dieses ländliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten – ob Sie von einem Zuhause oder von landwirtschaftlicher Tätigkeit träumen.

Das große Grundstück – registriert unter vier Flurstücksnummern – hat eine Gesamtfläche von 10.101 m² und bietet zusammen mit den zahlreichen Nebengebäuden ideale Voraussetzungen für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein autarkes Leben. Die Immobilie ist völlig nachbarschaftsfrei und bietet dadurch eine ruhige, friedliche Umgebung, in der die Nähe zur Natur und die Stille dominieren – hier können Sie echte ländliche Ruhe genießen.

Lage: Sáros dűlő befindet sich im Komitat Baranya, im sogenannten Újmohács-Gebiet der Stadt Mohács, am rechten Donauufer auf der Mohács-Insel. Die Umgebung ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen umgeben und bietet den Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben.

Infrastrukturell befinden sich die nächstgelegenen größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács. Allerdings gibt es im Zentrum von Újmohács – ca. 5 km entfernt – ebenfalls ein Geschäft, eine Hausarztpraxis und eine Schule für Kinder.

Erreichbarkeit: Der Ortsteil ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar. Diese verkehrt regelmäßig und ist auch im Winter in Betrieb, wodurch eine durchgehende Verbindung zwischen der Stadt und der Insel sichergestellt ist.

Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren erheblich verbessern, da die geplante Donau-Brücke (5 km), deren Bau in wenigen Jahren erwartet wird, eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács ermöglichen wird. Diese Entwicklung wird die Reisezeit deutlich verkürzen und das Gebiet ganzjährig barrierefrei zugänglich machen.

• Mit dem Auto: Von Mohács aus ist das Grundstück über eine befestigte Straße gut erreichbar.
• Mit dem Bus: Újmohács ist bequem per Linienbus erreichbar, regelmäßige Verbindungen sorgen für gute Anbindung an die Stadt.
• Mit dem Zug: Újmohács verfügt über keinen Bahnhof – der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Mohács.

Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage ist das Dorf gut erreichbar und eignet sich daher hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als ländliches Ferienhaus.

Grundstück: Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.098 m² großen Grundstück. Im Kaufpreis inbegriffen sind jedoch drei weitere Flurstücke, sodass die Gesamtfläche des Anwesens 10.101 m² beträgt. Diese Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein selbstversorgendes Leben.

Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume sowie zahlreiche Nebengebäude – darunter eine Garage, Ställe, ein Schweinestall und Lagerräume – die alle die nötige Infrastruktur für das Landleben und landwirtschaftliche Tätigkeiten bieten. Ein gebohrter Brunnen versorgt die Bewässerung und die Tiere mit Wasser.

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist renovierungsbedürftig, aber im aktuellen Zustand bewohnbar – es kann also sofort bezogen werden. Das Haus hat eine praktische Raumaufteilung mit einem verglasten Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einer Speisekammer sowie drei Zimmern.

Der Dachboden ist ausbaufähig, dort könnten zwei weitere Zimmer entstehen – ideal zur Erweiterung für wachsende Bedürfnisse. Das Dach wurde vor wenigen Jahren mit Blech erneuert.

Versorgung: Das Haus ist an die Trinkwasserversorgung angeschlossen und verfügt über 3-phasigen Stromanschluss. Das Abwasser wird über eine Grube entsorgt.

Heizung: Die Heizung erfolgt über einen holzbefeuerten Kamin mit Wasserkreislauf und Radiatoren. Für Warmwasser sorgt ein elektrischer Boiler.

erpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses mit so großem Potenzial zu werden! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder das Anwesen besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte gerne an jedem Wochentag.