7700 Mohács, Familiehuis te koop in Mohács Szőlőhegy

Familiehuis te koop in Mohács Szőlőhegy, gelegen in een rustige en vredige omgeving!

Ontdek dit familiehuis, gelegen tussen de heuvels van Mohács Szőlőhegy, in een stille en rustige omgeving. Dit huis is ideaal als vakantiehuis, weekendverblijf, of voor wie zich wil terugtrekken uit het stadsleven en een harmonieus, natuurgericht leven wil leiden, wijnbouw wil beoefenen of wil tuinieren.

Locatie: Mohács is een van de zuidelijkste en meest mediterrane steden van Hongarije. Een echte parel in de provincie Baranya, gelegen aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer, en Boedapest op 200 kilometer. In de stad zijn een ziekenhuis, scholen, winkelcentra, een postkantoor en alle basisvoorzieningen beschikbaar. De Donau en de omgeving zijn uitstekend geschikt voor wandelen, fietsen en wijntours.

Szőlőhegy ligt ten noorden van de stad en staat, zoals de naam al aangeeft, bekend om zijn wijngaarden en wijnproductie, wat het een ideale plek maakt voor wijnliefhebbers en natuurliefhebbers. Het gebied biedt een rustige, vredige omgeving, perfect om te ontsnappen aan het stadsrumoer. Het centrum van Mohács ligt slechts een paar kilometer verderop, waardoor stedelijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl Szőlőhegy zelf een vredige landelijke omgeving biedt.

Bereikbaarheid: Mohács is uitstekend bereikbaar. Via de snelweg M6 is het snel te bereiken, wat een comfortabele en snelle reis mogelijk maakt vanuit de hoofdstad, Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is de stad te bereiken via hoofdwegen 56 of 57. Szőlőhegy is direct verbonden met de stad Mohács, en kan worden bereikt vanaf hoofdweg 56 via zijweg 5607 richting Székelyszabar-Hímesháza. Het huis ligt op 180 meter van de geasfalteerde weg en is bereikbaar via betonplaten, waardoor regen of sneeuw geen belemmering vormt.

Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen met de rest van de regio en lokale bussen die ook naar de Szőlőhegy-gebieden rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, vanwaar regelmatig treinen vertrekken naar Pécs en andere grotere steden. Het wijngebied is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet, vooral vanwege de nabijheid van het stadscentrum. Het aangelegde fietspad biedt een veilige en aangename route.

Perceel: Het perceel van 4.936 m², verdeeld over 2 kadastrale nummers, is geschikt voor landbouw en heeft een boomgaard, moestuin, wijnkelder, wijngaard en een aangelegde parkeerplaats. Voor het besproeien zijn er 2 geboorde putten beschikbaar.

Eigenschappen van het pand: Hoewel het huis in de eigendomsakte vermeld staat als wijnhuis, is het in werkelijkheid een familiehuis op 2 verdiepingen dat geschikt is voor permanente bewoning, met een bruikbare oppervlakte van 80 m² op de begane grond en 54 m² op de zolder.

De begane grond omvat een woonkamer + eetkamer van 24 m², een keuken van 8,6 m², een douche van 1,5 m², een carport van 23 m², een toilet van 2,5 m², en een kelder van 50 m².

De zolder is momenteel onafgewerkt en is één open ruimte, waardoor de nieuwe eigenaar deze naar eigen smaak kan indelen. De bruikbare oppervlakte is 54 m². Isolatie, bekleding en vloerbedekking moeten nog worden voltooid, waardoor dit een uitstekende kans is om extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een hobbyruimte te creëren.

De ramen zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. De gevel van het gebouw is geïsoleerd en gekleurd.

Nutsaansluitingen: Het pand is aangesloten op het drinkwaternetwerk en het elektriciteitsnetwerk. Het is zeldzaam in deze omgeving om aangesloten te zijn op het waterleidingnet; geen van de aangrenzende percelen heeft dit. Gasaansluiting is niet mogelijk. Afvalwater wordt afgevoerd via een septic tank.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een kachel en een airconditioner met koel- en verwarmingsfunctie. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo'n charmante woning! Neem voor meer informatie of voor een bezichtiging gerust contact met ons op, op elke dag van de week.