Voor liefhebbers van de natuur bieden wij een werkelijk bijzonder en gezellig vakantiehuis te koop aan, bestaande uit twee afzonderlijke, in baksteen gebouwde panden, gelegen op slechts 50 meter van de Donau. De woning is ideaal geschikt voor permanente bewoning, ontspanning of als investering. De gebouwen zijn onlangs volledig gerenoveerd, waarbij naast modernisering ook veel aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Een bijzonder voordeel van deze locatie is dat vissen, wandelingen langs het water en rustige ontspanning letterlijk op enkele stappen van de woning mogelijk zijn.
Ligging: Mohács is een van de meest zuidelijke en mediterrane steden van Hongarije, een waar pareltje in de provincie Baranya, gelegen aan de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer en Boedapest op 200 kilometer. In de stad zijn een ziekenhuis, scholen, winkelcentra, een postkantoor en alle basisvoorzieningen aanwezig. De Donau en de omgeving zijn uitstekend geschikt voor wandelen, fietsen en wijnroutes.
Het vakantiehuis ligt in Mohács, in het recreatiegebied bij de Csele-beek, op slechts 50 meter van de Donau, in een schilderachtige omgeving, ver weg van de drukte van de stad maar toch goed bereikbaar. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te vissen en andere recreatieve activiteiten te beoefenen. Het centrum van Mohács, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn, ligt op slechts 5 minuten rijden met de auto of ongeveer 20 minuten fietsen via een aangelegd fietspad.
Bereikbaarheid: Mohács beschikt over uitstekende verkeersverbindingen. Via de snelweg M6 is de stad snel en comfortabel bereikbaar vanuit Boedapest, Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is Mohács bereikbaar via de hoofdwegen 56 of 57. Het recreatiegebied sluit direct aan op de stad en is eenvoudig bereikbaar via lokale wegen.
Het centrale busstation biedt verbindingen met de omliggende regio’s; de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van de woning. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Mohács, vanwaar regelmatige treinverbindingen vertrekken naar Pécs en andere grotere steden.
Perceel: Op het perceel van 504 m² bevinden zich twee gebouwen met een eigen kadastraal nummer. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een gezellige grillruimte met oven, kookplaats en barbecue, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen avonden in de buitenlucht.
Voor het parkeren is er een in 2024 gebouwde overdekte carport en daarnaast een extra, met bestrating aangelegde parkeerplaats voor twee auto’s, bereikbaar via een elektrische poort. Op het terrein bevinden zich tevens fruitbomen, een regenwatercisterne en een droge kelder. Daarnaast zijn er een bijgebouw van 8 m² en een van 5 m², die uitstekend geschikt zijn voor opslag of hobbydoeleinden. De straatzijde is voorzien van een nieuwe omheining en het gehele perceel is netjes onderhouden en maakt zowel binnen als buiten een zeer verzorgde indruk.
Voor de veiligheid is een camerasysteem geïnstalleerd, terwijl de lage onderhoudskosten mede te danken zijn aan de mogelijkheid tot gebruik van een H-tarief stroomvoorziening.
Kenmerken van het vakantiehuis: Het grotere gebouw van 100 m² werd gebouwd in 2019 en is voorzien van 15 cm isolatie en een solide bakstenen constructie. Op de begane grond bevinden zich een lichte, ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, een hal, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping zijn een badkamer, een toilet, een inloopkast, een berging en momenteel twee slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid tot uitbreiding.
De grote Schüco-ramen zijn thermisch geïsoleerd en voorzien van rolluiken, waardoor een lichte en rustige woonruimte ontstaat met uitzicht op de tuin.
Het kleinere gebouw van 36 m² is ideaal als gastenverblijf of als aparte woonunit. Het beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast behoort een overdekt terras van 20 m² tot het huis, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ontbijt in de buitenlucht.
Voorzieningen: De woning beschikt over aansluiting op drinkwater, gas en elektriciteit. De afvoer van afvalwater gebeurt via een septic tank.
Verwarming: In het grotere gebouw zorgt een zuinige condensatieketel met buffervat voor de verwarming, aangevuld met een sfeervolle open haard. Zowel op de begane grond als op de verdieping is vloerverwarming aanwezig met afzonderlijk regelbare zones. Voor extra comfort in de zomer is er een moderne airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie.
Het kleinere gebouw wordt verwarmd met een open haard en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning in een rustige en idyllische omgeving! Perfect geschikt als gezinswoning, vakantieverblijf of investering.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
