7700 Mohács. Prachtige vrijstaande woning met blijvend panoramisch uitzicht te koop op de Szőlőhegy in Mohács!

Prachtige vrijstaande woning met blijvend panoramisch uitzicht te koop op de Szőlőhegy in Mohács!

In een van de mooiste delen van Mohács, op de Szőlőhegy, bieden wij een werkelijk bijzondere, sfeervolle, tweelaagse woning te koop aan, die u al bij het eerste moment betovert met het unieke uitzicht. De grootste waarde van deze woning is het volledige, onbelemmerde blijvende panorama, dat niet alleen vanaf het terras, maar ook vanaf zowel de beneden- als de bovenverdieping te genieten is. Het perceel loopt door tot aan de weg, waardoor het uitzicht voor altijd verzekerd is, aangezien er niet voor gebouwd kan worden.

Ligging – Mohács, het mediterrane juweel van Zuid-Baranya: Mohács is een van de meest zuidelijke en meest mediterrane steden van Hongarije, gelegen aan de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 km, Pécs op 45 km en Boedapest op 200 km afstand. De stad beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, met gezondheidszorg, scholen, hypermarkten en een lokale boerenmarkt. In de omgeving bevinden zich meerdere thermale wellness- en kuuroorden.

De Szőlőhegy ligt ten noorden van de stad en staat, zoals de naam al aangeeft, bekend om zijn wijngaarden en wijncultuur – een ideale plek voor wijnliefhebbers en natuurliefhebbers. Het gebied biedt een rustige, vredige omgeving en vormt een perfect toevluchtsoord weg van de drukte van de stad. Het centrum van Mohács ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor alle voorzieningen en culturele bezienswaardigheden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl Szőlőhegy zelf een landelijke, rustige sfeer biedt.

Bereikbaarheid – uitstekende verbindingen: Dankzij de snelweg M6 zijn Boedapest, Pécs en andere grote steden in de regio snel en comfortabel bereikbaar. De snelweg ligt op slechts 7 km afstand en de stad is bereikbaar via de hoofdwegen 56 en 57. De wijk Szőlőhegy is direct verbonden met de stad.

Op slechts 8 km van de woning loopt een autosnelweg die deel uitmaakt van de internationale noord-zuid transportcorridor, wat de internationale bereikbaarheid van de regio verder vergroot. Hierdoor zijn ook het schiereiland Istrië en de Adriatische kust eenvoudig te bereiken – in ongeveer 4 tot 4,5 uur rijden.

Een bijzonder belangrijke ontwikkeling is de nieuwe Donaubrug die in de buurt wordt gebouwd en op slechts 4 km afstand via een directe hoofdweg bereikbaar zal zijn. Na de oplevering (2027) ligt Servië op slechts ongeveer een half uur rijden van Mohács.

Het perceel – ruim en vol mogelijkheden: De woning ligt op een perceel van in totaal 1984 m², verdeeld over twee kadastrale nummers, en biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Het terrein rondom het huis is deels gras en deels beplant met struiken, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor verdere invulling – zoals tuinontwerp, ontspanningsruimtes of zelfs uitbreiding.

Op het andere perceel bevindt zich een verzorgde boomgaard met onder andere kweepeer-, pruimen-, vijgen-, peren-, appel-, kersen- en zure kersenbomen. Dit geeft niet alleen extra charme aan het geheel, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van eigen fruit.

Het perceel loopt door tot aan de weg, waardoor het uitzicht op lange termijn gegarandeerd blijft – een van de grootste troeven van deze bijzondere woning.

Kenmerken van de woning – waar wonen en ontspanning perfect samenkomen:
De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m². De mediterrane sfeer wordt versterkt door houten kozijnen met luiken, lichte ruimtes en de nabijheid van de natuur.

Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle, ruime woonkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een berging, van waaruit ook een kelder bereikbaar is. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, een ruime en lichte woonkamer en een extra bergruimte.

Bij de woning hoort een panoramisch terras van 15 m² en een balkon van dezelfde grootte, vanwaar het landschap op elk moment van de dag een ander gezicht toont.

De woning staat momenteel leeg en verkeert in goede staat, maar heeft enige modernisering en onderhoud nodig. Tot nu toe werd het gebruikt als vakantiehuis, maar dankzij de eigenschappen is het ook perfect geschikt als permanente woning. Bestemming: woonhuis.

Voorzieningen: Water en elektriciteit zijn aanwezig, gas ligt in de straat. De afvoer van afvalwater is geregeld via een septic tank.

Verwarming: Op de begane grond wordt verwarmd met een open haard, op de bovenverdieping zorgt een tegelkachel in de woonkamer voor warmte, en in de kamers zijn haarden met dubbele schoorsteen aanwezig.

De eigendomsverhoudingen zijn volledig in orde en de woning kan op korte termijn worden betrokken. Dit huis is niet alleen een woning, maar een bijzondere leefomgeving waar rust, natuur en het blijvende panorama samen een unieke levensstijl bieden.

Een uitstekende keuze voor iedereen die een sfeervolle woning of een charmant vakantiehuis zoekt in een rustige, natuurrijke omgeving, in een van de mooiste delen van Mohács.

Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo’n betoverend huis! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons elke dag van de week contacteren.

➡️ Stuur gerust een bericht of bel – bezichtiging op afspraak!