7700 Mohács, Onroerend goed met een werkende horecagelegenheid

Te koop: Onroerend goed in het hart van Mohács met een werkende horecagelegenheid!

Grijp deze uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een pand op een uitstekende locatie in het centrum van Mohács! Het pand omvat een momenteel succesvol opererende horecagelegenheid met een stabiele klantenkring, wat een ideale investeringsmogelijkheid biedt.

Locatie: Mohács is een van de zuidelijkste en meest mediterrane steden van Hongarije, een echte parel in de provincie Baranya, gelegen aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op slechts 12 kilometer afstand, Pécs op 45 kilometer, en Boedapest op 200 kilometer. De stad is uitgerust met alle basisvoorzieningen, zoals ziekenhuizen, scholen, winkelcentra, een postkantoor, en alles wat nodig is voor het dagelijks leven. De Donau en de omliggende gebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, en wijnreizen.

Het pand ligt in de directe nabijheid van het stadscentrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor zowel de lokale bevolking als toeristen. Dankzij het rijke culturele erfgoed en het bruisende stadsleven is Mohács een aantrekkelijke bestemming voor iedereen die wil genieten van de vele mogelijkheden die deze stad aan de Donau te bieden heeft. De centrale ligging garandeert een constante toestroom van klanten en uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid: Mohács beschikt over uitstekende vervoersverbindingen. Via de M6-snelweg is de stad snel te bereiken, wat zorgt voor een comfortabele en snelle reis vanuit Boedapest, Pécs, en andere steden in de regio. Na het verlaten van de snelweg is de stad bereikbaar via de hoofdwegen 56 of 57.

Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen naar andere delen van de regio en lokale routes. Mohács heeft ook een treinstation, van waaruit regelmatige treinverbindingen naar Pécs en andere grotere steden vertrekken, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Het pand is goed bereikbaar, en dankzij de centrale ligging zijn er tal van vervoersmogelijkheden beschikbaar.

Perceel: Het perceel van 672 m² omvat een nieuw gebouwde sportschool van 45 m², een overdekte carport en een opslagruimte. De achtertuin heeft een uitgang naar het Perényi-blok, wat extra mogelijkheden biedt. Een uniek kenmerk van het pand is het geplande project voor de bouw van 5 garages in het achterste gedeelte van de tuin, een project dat de nieuwe eigenaar kan realiseren, waardoor de waarde en functionaliteit van het pand toenemen.

Eigenschappen van het pand: Het gebouw is multifunctioneel en bestaat uit een horecagelegenheid en een ruime woonruimte.

De horecagelegenheid van 67 m², die al 30 jaar succesvol opereert, is uitgerust met alle benodigde faciliteiten om het comfort van de gasten te waarborgen, en is geschikt voor het organiseren van verschillende evenementen. Het heeft ook een eigen afgescheiden tuin. Voor degenen die niet geïnteresseerd zijn in horeca, kan de ruimte worden omgebouwd tot een apart appartement, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. De centrale ligging en bestaande klantenkring zorgen voor een constante inkomstenstroom. De mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en uitbreiding verhogen de waarde van het pand.

Het woongedeelte van 140 m², met een eigen ingang, biedt volledige privacy voor de bewoners. Dit deel van het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor permanent wonen naast de horecagelegenheid, of het kan worden omgebouwd tot twee appartementen voor verhuur.

Het huis beschikt ook over een kelder van 7 m².

De begane grond van 93 m² omvat een entree, hal, keuken, voorraadkast, eetkamer, woonkamer, badkamer, en een apart toilet. Hier zijn kunststof ramen geïnstalleerd.

De ingebouwde zolder van 40 m² heeft 2 slaapkamers, een inloopkast, een douche, en een toilet. Er is ook de mogelijkheid om nog een kamer toe te voegen.

Voorzieningen: Het pand is uitgerust met een drinkwater- en rioleringssysteem, evenals een 3-fasen elektriciteitsnetwerk. De gasleiding bevindt zich op het perceel, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of modernisering.

Verwarming: Het huis is voorzien van centrale verwarming via radiatoren, aangedreven door een multi-fuel ketel en H-tarief klimaatsverwarming. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig pand op zo'n gunstige locatie! Neem contact met ons op voor meer informatie of om het pand te bezichtigen, op elke dag van de week.