Zonder valse bescheidenheid kunnen we stellen dat het tegenwoordig in Europa vrijwel onmogelijk is om een ECHT AAN DE DONAU GELEGEN eigendom te kopen. Niet alleen omdat deze meer-generatie villa's zelden te koop staan, maar ook omdat ze nauwelijks bestaan.
Deze uitzonderlijke woning ligt direct aan de oever van de Donau, met een eigen stuk oever, prachtig uitzicht, bijzondere architectonische oplossingen en een uitrusting die aan alle wensen voldoet.
Locatie – Mohács, de mediterrane parel van Zuid-Baranya: Mohács is een van de meest zuidelijke en mediterrane steden van Hongarije, gelegen aan de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 km, Pécs op 45 km en Boedapest op 200 km afstand. De stad beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, gezondheids- en onderwijsinstellingen, hypermarkten en een lokale boerenmarkt. In de nabije omgeving zijn meerdere thermale baden en wellnesscentra te vinden.
Het wijngebied "Szőlőhegy" ligt ten noorden van de stad en staat bekend om zijn wijngaarden en wijnproductie – een ideale plek voor wijnliefhebbers en natuurliefhebbers. Het gebied biedt een rustige, vredige omgeving en is een perfect toevluchtsoord weg van het stadsleven. Het stadscentrum van Mohács ligt slechts enkele kilometers verderop en is gemakkelijk bereikbaar, terwijl Szőlőhegy zelf een landelijke en kalme sfeer biedt.
Bereikbaarheid – uitstekende infrastructuur: Dankzij de M6 snelweg zijn Boedapest, Pécs en andere grote steden in de regio snel en comfortabel bereikbaar. De snelweg ligt op slechts 7 km afstand en de stad is via hoofdweg 56 of 57 toegankelijk.
Het stadsdeel Szőlőhegy is direct verbonden met Mohács. Op slechts 8 km afstand ligt een deel van de noord-zuid internationale vervoerscorridor, wat de regio verder verbindt met internationale routes. Zo zijn het schiereiland Istrië en de Adriatische kust eenvoudig bereikbaar in ongeveer 4 tot 4,5 uur.
Een bijzonder belangrijke ontwikkeling is de nieuwe Donaubrug die momenteel wordt gebouwd en op slechts 4 km afstand van het pand via een directe hoofdweg te bereiken zal zijn. Na de oplevering van de brug (2027) zal Servië slechts een half uur rijden zijn van Mohács.
Het perceel – een perfecte balans tussen natuur en functionaliteit: Het 2961 m² grote, aangelegde perceel is toegankelijk via twee elektrische poorten die leiden naar een betegelde binnenparkeerplaats. Eén van de parkeerplaatsen is overdekt en biedt plaats aan vier auto's; daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen voor minstens vier voertuigen.
De zorgvuldig ontworpen, terrasvormige tuin met irrigatiesysteem bevat groenblijvende planten, bomen, sierplanten, struiken en hagen, die harmonieus aansluiten op het prachtige gazon tot aan de Donau-oever.
De paden op het terrein zijn verrijkt met smeedijzeren elementen en sfeervolle tuinaccessoires die zorgen voor een mediterrane sfeer.
Het pand beschikt over een eigen aanlegplaats die toegankelijk is via een automatisch zelfnivellerende pontonbrug, zelfs bij wisselende waterstanden. De aanlegsteiger van ongeveer 70-75 m² is geschikt voor een catamaranmotorboot voor 6 personen, met een eigen botenhuis.
Bij de woning hoort ook een catamaran met Yamaha-motor, met slechts 37 draaiuren – een fantastische manier om de Donau te verkennen.
Kenmerken van het pand – wonen en genieten op één plek: Het eigendom bestaat uit twee complementaire gebouwen – één voor permanent wonen en één als ontspannings- en gastvrijheidsruimte, die alle moderne comfort biedt.
Woongebouw: Het hoofdgebouw met twee verdiepingen bevat twee volledig aparte wooneenheden met eigen ingangen, ideaal voor een meer-generatiegezin.
De benedenverdieping van ca. 60 m² bevat een open keuken-eetkamer-woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet.
De bovenverdieping van ca. 50 m² beschikt over twee extra slaapkamers, een ruime keuken-eetkamer-woonkamer en een stijlvolle badkamer. Vanuit hier is er toegang tot een sfeervol balkon met caféhoek en adembenemend uitzicht op de Donau.
Het tweede gebouw – een echte belevingsruimte: Op de benedenverdieping bevindt zich een panoramisch terras met een prachtig uitzicht op de Donau, een geconditioneerde wijnkelder, een proeflokaal en een kaartkamer – perfect voor vrienden of zakelijke bijeenkomsten.
De bovenverdieping is uitgerust met elektrische rolluiken en een professioneel uitgeruste horecakeuken van roestvrij staal, met een aparte spoel- en servicedeel, gescheiden sanitaire voorzieningen, en een uitklapbaar terras met 180 graden uitzicht op de Donau.
De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, meerdere kookplaten, visgrills, een houtgestookte oven, eendengrill en BBQ’s – ideaal om grote groepen te ontvangen.
Beveiliging: Het pand is beveiligd met een 16-camera bewakingssysteem dat is aangesloten op een alarmcentrale, met 24/7 toegang via WiFi.
Nutsvoorzieningen: Drinkwater, gas, en elektriciteit zijn beschikbaar.
Verwarming: in het woonhuis door gaskachels en een tegelkachel, in het andere gebouw door een gasketel. Warm water wordt in beide gebouwen geleverd door elektrische boilers.
Het pand is schuldenvrij en direct beschikbaar. Deze villa is niet zomaar een woning, maar een levensstijl – dankzij zijn unieke kenmerken, uitstekende ligging en premium uitrusting voldoet het aan alle wensen.
Perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning van topkwaliteit in een van de mooiste en veiligste regio’s van Hongarije.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n betoverend huis!
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op – elke dag van de week bereikbaar.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
