7632 Pécs, Droomhuis met zwembad te koop in een woonwijk van Pécs!

Droomhuis met zwembad te koop in een woonwijk van Pécs!

In het vrijstaande-woningengedeelte van de oude tuinstad van Pécs bieden wij een ruime, goed onderhouden gezinswoning van 200 m² te koop aan. De woning bestaat uit twee verdiepingen en kan dankzij de comfortabele binnenruimtes en de bijzondere tuin met zwembad een ideale keuze zijn voor gezinnen.

De ligging van de woning is gunstig: het huis bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving, terwijl de belangrijkste verkeersroutes van de stad, winkels en diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ligging: Pécs is het centrum van het comitaat Baranya en ligt aan de voet van het Mecsekgebergte. De stad heeft een mediterrane sfeer en biedt dankzij de historische binnenstad, het culturele leven en de nabijheid van de natuur een bijzondere levenskwaliteit.

Bereikbaarheid: De woning ligt in het goed bereikbare gedeelte met vrijstaande woningen in de oude tuinstad van Pécs, in de buurt van Vásártér en de Megyeri út. Met de auto is de woning snel bereikbaar via de Megyeri út, de Nagy Imre út en de Siklósi út. Hierdoor zijn zowel het centrum van Pécs, Uránváros als de centrale delen van Kertváros gemakkelijk bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen van de stad en de richting van de autosnelweg M60 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Ook het openbaar vervoer is gunstig: vanaf de nabijgelegen halte Vásártér rijden meerdere lokale buslijnen. De dagelijkse boodschappen kunnen eveneens gemakkelijk worden gedaan, aangezien er verschillende grotere winkels in de omgeving zijn, waaronder Aldi, PENNY Kertváros en Lidl.

Perceel: Een tuin waar het werkelijk heerlijk vertoeven is! Een van de grootste pluspunten van de woning is de zorgvuldig aangelegde, beschutte tuin van 800 m². De hoge groenblijvende beplanting zorgt voor natuurlijke privacy, waardoor de tuin aangenaam is afgeschermd van de omgeving. Een deel van de tuin is fraai bestraat, wat niet alleen mooi maar ook praktisch is: er is voldoende ruimte voor parkeren, tuinmeubilair en grotere familie- of vriendenbijeenkomsten.

Het centrale element van de tuin is het grote, ingebouwde zwembad, dat de tuin tijdens de zomermaanden verandert in een echte privéplek om te ontspannen. Het rondom aangelegde bestraatte zonneterras en de goed onderhouden grasvelden vullen elkaar harmonieus aan.

Achter het huis bevindt zich een overdekt terras met houten constructie, dat een aangename plek kan zijn voor een kop koffie in de ochtend, gezamenlijke maaltijden of ontspanning in de avond – ook bij minder goed weer.

Kenmerken van de woning: De 200 m² grote gezinswoning is gebouwd van baksteen en werd in 2006 gebouwd, waarna de woning in 2018 werd gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden ook de elektrische leidingen vervangen. Het gebouw beschikt daarnaast over 15 cm gevelisolatie en dakisolatie.

Ruime, lichte begane grond:

Het echte middelpunt van de begane grond is de royale, lichte open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken. De bijzondere plafondhoogte en de vide zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel. Dankzij de grote glasoppervlakken wordt de woonkamer de hele dag door gevuld met natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en het terras, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden zijn.

De moderne, van apparatuur voorziene keuken is praktisch ingericht en direct daarnaast bevindt zich een aparte voorraadkast, die voor extra en comfortabele opbergruimte zorgt.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer, een badkamer met hoekbad en een apart toilet. Vanuit de hal is de garage rechtstreeks bereikbaar zonder dat men het huis hoeft te verlaten, wat in het dagelijks leven bijzonder praktisch is.

Op de begane grond zijn houten kozijnen aanwezig.

Verdieping met vide

De bovenverdieping van de woning heeft dankzij de open vide boven de woonkamer een karakteristieke en bijzondere sfeer. Hier bevinden zich nog twee kamers en een badkamer met douche en toilet. De kozijnen op de bovenverdieping zijn van kunststof.

De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ook voor een gezin met meerdere kinderen een comfortabele indeling biedt.

De in de woning aanwezige meubels zijn onderwerp van een afzonderlijke overeenkomst.

Verwarming: De woning wordt verwarmd door gasverwarming met radiatoren.

Nutsvoorzieningen: De woning is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Drinkwater, riolering, gas en elektriciteit zijn aanwezig.

Deze woning kan een uitstekende keuze zijn voor wie in Pécs niet alleen een huis zoekt, maar een ruime en comfortabele gezinswoning met eigen zwembad, privétuin en een volwaardige buitenleefruimte.