7632 Pécs, Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in einem Wohngebiet von Pécs zu verkaufen!

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in einem Wohngebiet von Pécs zu verkaufen!

Im Einfamilienhausgebiet des alten Gartenstadtviertels von Pécs bieten wir ein großzügiges, zweistöckiges und sorgfältig gepflegtes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 200 m² zum Verkauf an. Mit seinen komfortablen Innenräumen und dem besonderen Garten mit Pool ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien.

Die Lage der Immobilie ist sehr günstig: Sie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend, gleichzeitig sind die wichtigsten Verkehrswege der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell und bequem erreichbar.

Lage: Pécs ist das Zentrum des Komitats Baranya und liegt am Fuße des Mecsek-Gebirges. Die Stadt zeichnet sich durch ihr mediterranes Flair, ihre historische Innenstadt, ihr vielfältiges kulturelles Leben und die unmittelbare Nähe zur Natur aus und bietet dadurch eine besondere Lebensqualität.

Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich im gut erreichbaren Einfamilienhausgebiet des alten Gartenstadtviertels von Pécs, in der Nähe des Vásártér und der Megyeri út. Mit dem Auto ist das Haus sowohl über die Megyeri út, die Nagy Imre út als auch über die Siklósi út schnell erreichbar. Dadurch sind die Innenstadt, Uránváros sowie die zentralen Bereiche von Kertváros bequem zu erreichen. Auch die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt sowie die Autobahn M60 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Von der nahe gelegenen Haltestelle Vásártér verkehren mehrere lokale Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter Aldi, PENNY Kertváros und Lidl.

Grundstück: Ein Garten, in dem man wirklich gerne Zeit verbringt! Einer der größten Vorzüge des Hauses ist der sorgfältig angelegte, private Garten mit einer Fläche von 800 m². Die hohen immergrünen Pflanzen bieten einen natürlichen Sichtschutz und sorgen dafür, dass der Garten angenehm von der Umgebung abgeschirmt ist. Ein Teil des Grundstücks ist hochwertig gepflastert, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch ist: Es gibt ausreichend Platz zum Parken, für Gartenmöbel sowie für größere Familien- oder Freundestreffen.

Das zentrale Element des Gartens ist der große, fest eingebaute Swimmingpool, der den Außenbereich in den Sommermonaten in eine echte private Wohlfühloase verwandelt. Die rund um den Pool angelegte gepflasterte Sonnenfläche und die gepflegten Rasenflächen ergänzen sich harmonisch.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse in Holzkonstruktion, die sich hervorragend für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende eignet – auch bei weniger schönem Wetter.

Eigenschaften der Immobilie: Das 200 m² große Einfamilienhaus in Ziegelbauweise wurde 2006 erbaut und im Jahr 2018 renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 15 cm starke Fassadenwärmedämmung sowie eine Dachdämmung.

Großzügiges, helles Erdgeschoss:

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die besondere Raumhöhe und die Galeriegestaltung verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Durch die großen Glasflächen wird das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind.

Die moderne, mit Geräten ausgestattete Küche ist praktisch gestaltet. Direkt daneben befindet sich eine separate Speisekammer, die zusätzlichen und komfortablen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Von der Diele aus ist die Garage direkt erreichbar, ohne das Haus verlassen zu müssen – eine besonders praktische Lösung im Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster und Holztüren.

Obergeschoss mit Galerie

Das Obergeschoss des Hauses besitzt durch die zum Wohnzimmer hin offene Galerie eine besondere und charaktervolle Atmosphäre. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff.

Die Immobilie verfügt somit insgesamt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet dadurch auch für Familien mit mehreren Kindern eine komfortable Raumaufteilung.

Die im Haus vorhandenen Möbel sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern.

Versorgungsanschlüsse: Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Trinkwasser, Kanalisation, Gas und Strom sind vorhanden.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in Pécs nicht nur ein Haus, sondern ein großzügiges und komfortables Familienzuhause mit eigenem Pool, privatem Garten und echtem Außenwohnbereich suchen.