Te koop aangeboden: een unieke woning die zowel direct bewoonbaar is als mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Hier komt de nabijheid van de stad perfect samen met de rust van de natuur.
Locatie: De woning bevindt zich in een rustige, natuurrijke wijk van Pécs, in Postavölgy, in de Aranyvessző-straat. De omgeving is een vredige wijk met eengezinswoningen, waar de voordelen van de natuur en stedelijke infrastructuur harmonieus samenkomen.
Bereikbaarheid: Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het stadscentrum is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken, en de aansluiting naar de M6 snelweg ligt op slechts 4 minuten afstand. Openbaar vervoer is ook handig: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de Nagypostavölgyi-straat, ongeveer 5 minuten lopen.
Perceel: De tuin van 900 m² is afgesloten en rustig, de naastgelegen huizen liggen op voldoende afstand, wat privacy en ongestoorde ontspanning garandeert. Het terrein is al aangelegd, terwijl de definitieve tuinontwerpen kunnen worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.
Eigenschappen van het huis: Het 60 m² grote gebouw op een volledig aangesloten perceel stond oorspronkelijk geregistreerd als een bijgebouw, maar werd in 2022 aanzienlijk uitgebreid en volledig intern afgewerkt. Hoewel de volledige geplande uitbreiding niet is voltooid, zijn de basisvoorzieningen al gerealiseerd: waterleidingen, vloerverwarmingsbuizen en een parkeerplaats voor één auto. De woning is in de huidige staat comfortabel bruikbaar, maar kan door verdere uitbreiding of verhoging van het plafond tot een woonhuis worden omgevormd. De buitenafwerking wacht op de keuze van de nieuwe eigenaar, maar de 10 cm dikke isolatie is volledig aangebracht.
De indeling is praktisch en doordacht: keuken met woonruimte, kinderkamer, inloopkast, badkamer met wc en bijkeuken. Indien gewenst kan de inloopkast worden afgescheiden om een extra slaapkamer te creëren. Alle kamers zijn licht en zonnig, alle ramen zijn voorzien van rolluiken en de voordeur heeft een elektrisch rolluik.
De keuken is volledig uitgerust met inbouwkoelkast, vaatwasser en oven, de inrichting van de kast is bespreekbaar. Vanuit de woonkamer en het terras heeft u een adembenemend, ongestoord panoramisch uitzicht over de stad.
Deze woning is een zeldzaamheid: het is direct als comfortabel huis bewoonbaar en biedt tegelijkertijd enorme mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen.
Verwarming: Het huis wordt verwarmd via vloerverwarming met een moderne elektrische boiler, in de woonkamer en kinderkamer is een ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd.
Voorzieningen: De woning heeft toegang tot drinkwater, riool, gas en elektriciteit.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een ruim, goed gelegen familiehuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen op een dag die u uitkomt.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
