7921 Somogyhatvan, Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit besonderer Atmosphäre

Zu verkaufen ist ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit besonderer Atmosphäre in einer ruhigen Straße von Somogyhatvan!

Hier sind die Nähe zur Natur und die Ruhe tägliche Begleiter, und die Umgebung strahlt echte ländliche Harmonie aus. Das Haus mit einer Grundfläche von 120 m², gebaut auf einem 2074 m² großen Grundstück, mit gemischter Mauerwerksstruktur, ist in jedem Detail sorgfältig gepflegt und geschmackvoll renoviert worden. Es bietet ein sofort bezugsfertiges, liebenswertes Zuhause.

Lage: Die Gemeinde befindet sich nahe der Grenze zwischen den Komitaten Baranya und Somogy, in Baranya. Ein ruhiges Dorf mit geringer Einwohnerzahl. Das Dorf liegt in einer friedlichen, hügeligen Landschaft, wo die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung typisch sind. Ein kleiner Laden ist ebenfalls vorhanden, der bequem für die täglichen Einkäufe erreichbar ist.

Erreichbarkeit: Somogyhatvan ist aus mehreren Richtungen leicht erreichbar, obwohl es sich um eine ruhige, wenig befahrene Siedlung handelt.

Mit dem Auto: Die Ortschaft liegt zwischen den Hauptstraßen 67 und 6, über gut befahrbare Nebenstraßen leicht zu erreichen. Szigetvár ist nur 15 Kilometer entfernt, etwa 15–20 Minuten Autofahrt, während Pécs 45–50 Kilometer entfernt liegt und in etwa 40–45 Minuten erreichbar ist. Budapest ist mit dem Auto ungefähr 2 Stunden entfernt. Über den nördlichen Abschnitt ist auch die Verbindung Richtung Kaposszerdahely und Kaposvár schnell und bequem.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regelmäßige Busverbindungen verkehren ins Dorf aus Richtung Szigetvár, von wo aus weitere regionale und nationale Linien erreichbar sind.
Der Bahnhof befindet sich in Szigetvár, wodurch auch der Bahnverkehr in Richtung größerer Städte gegeben ist.

Grundstück: Der Hof ist großzügig und gepflegt, geschmückt mit Blumen, Sträuchern und Büschen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und ein Weg mit sauber angelegter Umrandung verleiht dem Bereich ein noch gepflegteres Erscheinungsbild.
Der riesige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: ideal zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder sogar für kleine landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage und einen Holzschuppen, und dank des hinteren Zugangs ist die Immobilie auch von dieser Seite bequem mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht auch das Abstellen eines Wohnwagens, sodass sich der Bereich ideal für Gäste oder längere Aufenthalte eignet. Im hinteren Teil des Gartens stehen sorgfältig gepflegte Obstbäume, die die naturnahe, ländliche Atmosphäre weiter verstärken.

Eigenschaften der Immobilie: Durch den Haupteingang gelangt man in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume leicht erreichbar sind. Von hier aus gelangt man in den hellen Vorraum, der derzeit als Leseecke genutzt wird. Von diesem Raum öffnet sich die moderne, ausgestattete Küche mit Essbereich sowie eines der gemütlichen Schlafzimmer. In der anderen Richtung des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC, ein separater Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie das große, sehr helle Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Von hier aus ist auch das andere geräumige und komfortable Schlafzimmer zugänglich. Die Holzfenster verstärken zusätzlich die natürliche, heimelige Atmosphäre des Hauses.

Versorgung: Die Immobilie verfügt über Anschluss an das Wasser- und Stromnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine traditionelle Sickergrube, und die Gasleitung befindet sich auf dem Grundstück.

Heizung: Beheizt wird das Haus durch zwei holzbefeuerte Kamine und eine Klima­anlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Im Wohnzimmer sorgt zudem eine elektrische Fußbodenheizung für konstanten Komfort.

Ruhe, Platz, Natur und eine wunderschöne, lebenswerte Umgebung – alles an einem Ort!

Wenn Sie jemals davon geträumt haben, auf Ihrem eigenen Landgut vom Vogelgezwitscher aufzuwachen, dann ist dieses Angebot genau für Sie.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte an jedem Tag der Woche.