7918 Szentborbás, Zweigen­erationen-Familienhaus mit separater Wohneinheit

Zweigen­erationen-Familienhaus in Szentborbás – mit separater Wohneinheit!

In der ruhigen, naturreichen Umgebung von Szentborbás biete ich dieses aus zwei Wohneinheiten bestehende, aus Ziegel gebaute Familienhaus zum Verkauf an, das eine hervorragende Möglichkeit für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für die Aufnahme von Gästen oder sogar zur Vermietung bietet. Die Innenräume der Immobilie wurden anspruchsvoll renoviert, sodass der neue Eigentümer sie sofort übernehmen kann, während der äußere Teil weitere ästhetische Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lage: Szentborbás ist ein kleines, ruhiges Dorf im südlichen Teil des Komitats Somogy, in unmittelbarer Nähe des Flusses Drau und der kroatischen Grenze. Es wird von der beeindruckenden natürlichen Umgebung des Donau-Drau-Nationalparks umgeben – Wälder, Wiesen, wassernahe Lebensräume und Wanderwege. Das Dorf liegt etwa 30 Kilometer von Barcs entfernt.

Erreichbarkeit: Mit dem Auto: Szentborbás ist leicht über die Straße erreichbar, von der Straße 5804, die zwischen Harkány–Sellye–Darány verläuft, bei Drávafok oder Lakócsa abzweigend und weiter über die Straße 5825. Die Nähe zur kroatischen Grenze bietet einen zusätzlichen Vorteil für häufig reisende Personen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine Verbindung nach Barcs und zu den umliegenden Dörfern her.

Fahrradroute: Durch den Ort verläuft auch der kroatisch-ungarische Abschnitt der internationalen EuroVelo-13-„Eiserner Vorhang“-Radroute, zwischen Drávatamási und Drávasztára.

Grundstück: Das vollständig eingezäunte 2872 m² große Grundstück erwartet seinen neuen Eigentümer mit einem gepflegten, begrünten Hof und mehreren Obstbäumen. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich Paulownia-Bäume, die sich hervorragend zum Heizen eignen. Das große, gepflegte Gelände bietet zahlreiche Möglichkeiten: ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder sogar für kleine landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Merkmale der Immobilie: Die erste Wohneinheit ist 57 m² groß und besteht aus einer hellen Küche, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Die hintere Gästeeinheit mit separatem Eingang ist 25 m² groß und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Räume im Dachgeschoss – darunter ein Schlafzimmer. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und -türen, Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet, das Dach ist in gutem Zustand. Neben dem Haus befindet sich auch eine angenehme, überdachte Terrasse, die den neuen Eigentümer erwartet.

Versorgungen: Die Immobilie verfügt über Leitungswasser und Strom, das Abwasser wird über eine traditionelle Sickergrube entsorgt, Gasversorgung ist jedoch nicht vorhanden.

Heizung: In der ersten Wohneinheit sorgen ein holzbefeuerter Kamin und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen und Komfort zu jeder Jahreszeit. In der hinteren Einheit wird die Heizung durch einen elektrischen Radiator und die Klimaanlage gewährleistet.

Ruhe, Raum, Natur – alles an einem Ort!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.