7756 Nagybudmér, Stimmungsvolles Familienhaus mit landwirtschaftlich nutzbarem Grundstück

Stimmungsvolles Familienhaus in Nagybudmér zu verkaufen, mit landwirtschaftlich nutzbarem Grundstück!

Zum Verkauf steht in Nagybudmér ein 90 m² großes Lehmhaus mit geschlossener Veranda, das sich auf einem beeindruckenden 6.372 m² großen Grundstück befindet – eine ideale Wahl für alle, die ländliche Ruhe, selbstständige Landwirtschaft oder Tierhaltung suchen.

Lage: Nagybudmér ist ein einfaches schwäbisches Sackgassendorf in der wunderschönen Hügellandschaft der Weinregion Siklós–Villány in Südwestungarn, nur 12 km von der malerischen Weinstadt Villány entfernt. Bóly ist 8 km, Mohács 25 km und Pécs nur 35 km entfernt.

Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt der Budapest–Pécs Autobahn (M6) entfernt. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar.

Im Ort gibt es ein Geschäft, einen Kindergarten sowie Busverbindungen zu größeren Dörfern und Städten, wo alle Annehmlichkeiten und Schulen zur Verfügung stehen.

Grundstück: Das großzügige 6.372 m² große Grundstück bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenbau, Tierhaltung und sogar perfekt geeignet für Pferdehaltung. Zur Immobilie gehören mehrere nützliche Nebengebäude wie Scheune, Stall, Schweineställe, Lagerräume und ein Keller, die alle landwirtschaftlichen und tierhalterischen Bedürfnissen gerecht werden. In den Sommermonaten sorgt ein Gartenbrunnen im Hof für Bewässerung und Wasserversorgung. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Ackerland, das die Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung weiter erweitert.

Merkmale der Immobilie: Das Gebäude besteht größtenteils aus Lehm, und die gemütliche, fast 18 Meter lange geschlossene Veranda spielt eine zentrale Rolle: Von hier aus sind die drei separat begehbaren Zimmer, die Küche mit Kochnische und Essbereich, das Badezimmer sowie die Toilette erreichbar.

Das Dach wurde renoviert, an den Fenstern wurden Rollläden angebracht.
Das Wohnhaus wird teilmöbliert verkauft.

Es ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Versorgung: Das Haus ist an das Trinkwassernetz und die Stromversorgung angeschlossen; Gasanschluss ist in der Straße verfügbar. Das Abwasser wird über eine Sickergrube entsorgt.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über drei holzbefeuerte Öfen, ein Gasanschluss ist jedoch bereits auf dem Grundstück vorhanden, sodass eine Gasheizung problemlos eingerichtet werden kann. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne an jedem Wochentag zur Verfügung.