7728 Somberek, Angelsee mit vollständiger Infrastruktur in malerischer Umgebung

Angelsee mit vollständiger Infrastruktur in malerischer Umgebung in Somberek zu verkaufen!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Somberek! Ein außergewöhnlicher, derzeit erfolgreich betriebener Angelsee erwartet seinen neuen Eigentümer inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse, die unbegrenztes Potenzial und umfassende Infrastruktur bietet. Ein geräumiges Blockhaus, ein exklusiver Wellnessbereich und ein separates Veranstaltungshaus bilden die perfekte Grundlage für den Start oder Ausbau eines erlebnisorientierten Geschäfts. Dieser Standort bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, sei es für Unterkünfte, die Organisation von Veranstaltungen oder die Natur-nahe Erholung. Ideal für alle, die nach einem besonderen Ort und einer soliden Basis für den Start oder die Erweiterung ihres Unternehmens suchen.

Lage: Somberek befindet sich im Komitat Baranya im Süden Ungarns im Bezirk Mohács. Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem erhaltenen dörflichen Charakter und liegt dennoch in der Nähe größerer Städte wie Mohács (ca. 10 km) und Pécs (ca. 30 km). Somberek ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung schätzen, aber auch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Nähe zum Duna-Dráva-Nationalpark macht den Ort zusätzlich für Naturliebhaber attraktiv.

Erreichbarkeit: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist Somberek gut erreichbar. Die Autobahn M6 liegt nur 5 Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu Budapest und anderen Regionen Ungarns. Der See befindet sich am Rande des Dorfes in ruhiger und idyllischer Lage. Die Zufahrtsstraße ist gut gepflegt, sodass der See problemlos mit dem Auto erreichbar ist.

Objektbeschreibung: Das Anwesen erstreckt sich über fünf Grundstücke und umfasst insgesamt 125.483 m². Es enthält drei Seen: den unteren See (Somberek I., 2,94 ha Wasserfläche), den mittleren See (Somberek II., 1,45 ha) und den oberen See (Somberek III., 0,66 ha). Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Ställe, ein 191 m² großes Empfangsgebäude, ein 417 m² großes Blockhaus mit Wellnessbereich und ein 270 m² großes Veranstaltungshaus. Die Gesamtfläche der Bauten beträgt 878 m².

Die Seen sind mit einem Staudamm versehen, der sie zu idealen Angelgewässern macht. Zudem bietet das Gelände zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen Kiosk, Feuerstellen, Tische, Bänke, eine Fischreinigungsstation, Wasch- und Toilettenanlagen. Für Kinder gibt es Spielplätze, wodurch sich der See auch für Familien als ideales Erholungsziel eignet.

Ausstattung des Anwesens: Am Seeufer befindet sich ein 417 m² großes Blockhaus mit acht Zimmern, die jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Eine gemeinschaftliche Wohn- und Esslounge mit gemütlichem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Blockhaus erwartet ein exklusives Wellnesshaus die Gäste mit Saunen, einem Jacuzzi, stilvoll gestalteten Wasch- und Duschräumen sowie einem 13-Personen Außenbottich, der eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung am ruhigen Seeufer bietet. Der Standort eignet sich perfekt für Freundesgruppen, Firmenveranstaltungen, kleinere Gruppen, Familien und Angelbegeisterte und bietet vollständige Erholung.

Neben dem Blockhaus gibt es ein 270 m² großes Veranstaltungshaus, das sich hervorragend für größere Feiern, wie Geburtstage, Hochzeiten oder Konferenzen eignet. Das Veranstaltungshaus ist komplett ausgestattet und verfügt über eine geräumige, gut ausgestattete Küche, die sich für die Bewirtung größerer Gruppen eignet. Für die Bequemlichkeit der Gäste gibt es separate Damen- und Herrentoiletten und sowohl Innen- als auch Außenplätze. Ein großer Kamin im Veranstaltungsraum schafft ein zusätzliches Ambiente und lädt die Gäste zum Backen und Kochen ein, was ein unvergessliches Erlebnis bietet.

Beide Gebäude befinden sich in tadellosem Zustand und werden durch regelmäßige Instandhaltung auf hohem Standard gehalten. Der See wird derzeit von einem Mieter betrieben, und das Anwesen ist optional auch mit dem Mieter zu erwerben, was einen reibungslosen Betrieb und hochwertigen Service für die Gäste garantiert.

Versorgungsanschlüsse: Das Anwesen verfügt über Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse sowie einen 3-phasigen Stromanschluss.

Heizung: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Kaminen und Heiz-/Klimaanlagen, die im Blockhaus und im Veranstaltungshaus für angenehme Temperaturen sorgen. Warmwasser wird durch elektrische Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Besitzer einer so faszinierenden Immobilie zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, auch am Wochenende.