7726 Véménd, Neu interpretiertes Bauernhaus

Zu verkaufen: Ein neu interpretiertes Bauernhaus in Véménd – wo Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen!

Im Herzen von Véménd bieten wir ein vollständig renoviertes Bauernhaus zum Kauf an, das den traditionellen Stil perfekt mit den Anforderungen des modernen Lebens verbindet. Das Haus hat den authentischen Charme vergangener Zeiten bewahrt, während bei der Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine praktische Gestaltung gelegt wurde.

Das 2992 m² große Grundstück und die Wohnfläche von 150 m² bieten eine großzügige, komfortable Wohnumgebung, die sowohl als Familienheim als auch für diejenigen geeignet ist, die ländliche Ruhe suchen. Die großen, hellen Räume und die einzigartige Atmosphäre des Hauses bieten die Möglichkeit, alte Werte mit modernem Komfort zu kombinieren und so ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Lage: Véménd liegt im südlichen Transdanubien, in der Provinz Baranya, Ungarn, nahe der Hauptstraße 6, die direkte Verbindungen nach Pécs (38 km), Mohács (20 km) und Budapest bietet. Die kroatische Grenze ist 40 km und die serbische Grenze 70 km entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M6 ist ein schneller und einfacher Zugang zum nationalen Autobahnnetz möglich, das nach Budapest und anderen großen Städten führt.

Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt, an einer Hauptstraße des Dorfes. Die hervorragende Lage gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit, während die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur ein echtes ländliches Lebensgefühl vermitteln. Die umliegenden Hügel, die frische Luft und die Nähe zu Dienstleistungen (Geschäfte, Apotheke, medizinische Versorgung) machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Grundstück: Das großzügige 2992 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Erholung oder für kreative Nutzung. Der sorgfältig gestaltete vordere Teil des Hofes ist gepflastert, mit gepflegtem Rasen und Ziersträuchern bepflanzt, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der hintere Teil des Gartens wartet noch auf weitere Gestaltung, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum nach seinen eigenen Vorstellungen formen kann.

Zum Anwesen gehören ein Carport, eine Werkstatt und zwei Nebengebäude, die flexibel genutzt werden können: zum Beispiel als Sommerküche, Lagerraum oder sogar zur Tierhaltung. Auf Wunsch übernehmen wir die Renovierung der Nebengebäude und verleihen ihnen eine neue Funktion und ein modernes Aussehen, um sie perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die 70 m² große Terrasse bietet einen idealen Ort für Familienfeiern, gesellige Gespräche oder einfach nur, um in Ruhe die Nähe zur Natur zu genießen – eine perfekte Harmonie aus Ruhe und Komfort.

Eines der Nebengebäude bietet Zugang zu einem gewölbten Keller, der sich fast über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Dieser geräumige Keller bietet nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern trägt auch zur einzigartigen Atmosphäre des Anwesens bei.

Merkmale der Immobilie: Dieses vollständig renovierte Bauernhaus verbindet den Charme von früher mit den Anforderungen der Moderne. Während der Renovierung wurde das Dach vollständig erneuert, und neue Holzfenster wurden eingebaut, die harmonisch zum ursprünglichen Stil des Hauses passen. Alte, charmante Fensterläden betonen die authentische Ausstrahlung zusätzlich. Das Haus ist aus Lehm gebaut, was für ein natürliches Raumklima sorgt: im Sommer angenehm kühl und im Winter warm.

Eine Besonderheit des Hauses ist, dass die Küche bewusst nicht eingerichtet wurde, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, sie ganz nach seinem Geschmack und Stil zu gestalten.

Die Bäder sind modern und elegant: Ein geräumiges, helles Badezimmer sorgt für Komfort, während eines der Schlafzimmer über ein eigenes privates Duschbad verfügt. Für Gäste gibt es ein offenes WC mit Dusche neben dem Flur.

Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen Ankleidezimmer verbunden ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,3 Metern vergrößert nicht nur das Raumgefühl, sondern lässt auch viel natürliches Licht herein, was in allen Bereichen des Hauses für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das moderne elektrische Tor mit Zahlencode-Steuerung, das Komfort und maximale Sicherheit im Alltag bietet.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die den Charme traditioneller Bauernhäuser schätzen und gleichzeitig modern und komfortabel in einem durchdacht renovierten Zuhause leben möchten.

Versorgungsleitungen: Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Gas ist in der Straße verfügbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Das Haus wird durch ein modernes, zentrales Fußbodenheizungssystem beheizt, das von einem Elektrokessel betrieben wird und für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Warmwasser wird durch einen Elektrowasserboiler bereitgestellt. Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück, sodass Gas bei Bedarf leicht ins Haus geleitet werden kann, was eine flexible Erweiterung des Heizsystems ermöglicht.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden, was einen reibungslosen Einzug garantiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne an jedem Tag der Woche zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos, und eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.