7714 Mohács, Bauernhof in Újmohács

Zu verkaufen: Bauernhof in Újmohács!

Wir bieten einen renovierungsbedürftigen Bauernhof in der ruhigen und friedlichen Umgebung von Újmohács, nahe der Donau, zum Verkauf an. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die die Nähe zur Natur genießen und ein ruhiges Landleben mit der Möglichkeit zur Landwirtschaft führen möchten.

Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács und liegt im Komitat Baranya am linken Ufer der Donau. Der Ort befindet sich auf der Mohácser Insel, die durch die Donau vom Rest der Stadt getrennt ist. Die Umgebung ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen geprägt und bietet ihren Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Angeln und für Wassersport. Infrastruktur: Die nächstgelegenen größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen befinden sich in Mohács. In Újmohács selbst, nur 5 km entfernt, gibt es jedoch ebenfalls ein Geschäft, eine hausärztliche Versorgung und eine Schule für Kinder.

Erreichbarkeit: Derzeit ist der Ort von Mohács aus mit einer Fähre (5 km) erreichbar, die das ganze Jahr über regelmäßig verkehrt und eine ständige Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet. In den kommenden Jahren wird sich die Verkehrsanbindung erheblich verbessern, da die neue Donau-Brücke (3 km entfernt) voraussichtlich in wenigen Jahren fertiggestellt wird. Diese Entwicklung wird eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen, die Reisezeit verkürzen und das Gebiet ganzjährig problemlos zugänglich machen.

Mit dem Auto: Das Anwesen ist über eine befestigte Straße von Mohács aus leicht erreichbar.

Mit dem Bus: Regelmäßige Busverbindungen zwischen Újmohács und Mohács sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Mit dem Zug: Újmohács verfügt über keinen eigenen Bahnhof; die nächste Bahnverbindung befindet sich in Mohács.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Dorf gut erreichbar und somit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als ländlicher Rückzugsort ideal geeignet.

Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem 4.951 m² großen Grundstück, das nicht mehr als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert ist. Es eignet sich ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Die Nebengebäude – Stall, Keller, Räucherkammer und Tierställe – unterstützen diese Nutzung perfekt. Die Bewässerung der Pflanzen und die Trinkwasserversorgung der Tiere werden durch einen gebohrten Brunnen sichergestellt.

Eigenschaften der Immobilie: Das 100 m² große Haus ist renovierungsbedürftig, aber gut aufgeteilt und bietet eine Diele, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Esszimmer, die für komfortables Wohnen sorgen.

Versorgung: Die Immobilie verfügt über Trinkwasser und Strom. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Für die Beheizung sorgt ein holzbeheizter Kamin, jedoch besteht die Möglichkeit, das Haus an die vor dem Grundstück verlaufende Gasleitung anzuschließen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit großem Potenzial zu erwerben! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jederzeit.