7635 Pécs, Anspruchsvolles Geschäftslokal in hervorragender Lage

Anspruchsvolles Geschäftslokal in hervorragender Lage in Pécs – auch als Wohnung umwidmungsfähig!

In einem beliebten Stadtteil von Pécs, auf dem Rókusdomb, steht ein 61 m² großes, anspruchsvoll renoviertes, sofort beziehbares Geschäftslokal mit eigener Parkmöglichkeit zum Verkauf. Es ist eine ausgezeichnete Wahl zur Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens, zugleich aber auch eine hervorragende Investition für all jene, die eine gut umgestaltbare, wertbeständige Immobilie in einem der gefragten Stadtteile suchen, die sogar als Wohnung umgewidmet werden kann.

Lage Der Stadtteil befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pécs entfernt. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, jedoch nicht abgeschieden – ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, denen aber eine gute Infrastruktur wichtig ist.

Einer der großen Vorteile des Rókusdomb ist die stabile Wohncommunity, die gepflegten Mehrfamilienhäuser sowie die sich kontinuierlich entwickelnde Umgebung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und Bushaltestellen, sodass das Gebiet sowohl aus Wohn- als auch aus Geschäftssicht eine günstige Lage bietet.

Erreichbarkeit Der Rókusdomb in Pécs ist einer der beliebten, ruhigen und dennoch gut erreichbaren Stadtteile, der in erster Linie als Wohngebiet bekannt ist, jedoch auch für geschäftliche Zwecke besonders gute Voraussetzungen bietet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie leicht erreichbar, und die Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Uránváros sowie in die östlichen Stadtteile.

Gerade deshalb ist dieser Stadtteil besonders gefragt bei all jenen, die eine wertbeständige Immobilie, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung wünschen – sei es zu geschäftlichen oder zu Wohnzwecken.

Merkmale der Immobilie Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten, neben einem weiteren Geschäft, in einer ruhigen, jedoch frequentierten Umgebung. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnanlage vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken sowohl für Kunden als auch für den Eigentümer.

Das Lokal beherbergt derzeit eine funktionierende, rentable Dienstleistung und kann bei Bedarf sogar mit der vollständigen Ausstattung übernommen werden. Aufgrund seiner Gegebenheiten eignet es sich jedoch ebenso hervorragend zur Gründung eines eigenen Unternehmens oder für eine andere Nutzung.

Der Innenraum ist modern gestaltet und verfügt über zwei getrennte Geschäftsbereiche, eine Dusche sowie eine praktische Küchenecke. Heiz- und Kühlklimageräte sorgen ganzjährig für Komfort.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass sie auch als Wohnung umgewidmet werden kann, wobei der Eigentümer jede notwendige Unterstützung bietet. Somit stellt sie sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung eine ausgezeichnete Möglichkeit dar.

Die Immobilie ist lastenfrei, kreditfähig, die Teilungserklärung ist vorhanden, sodass der Kauf schnell und reibungslos abgewickelt werden kann.

Heizung Die Beheizung erfolgt über Heiz- und Kühlklimageräte.

Versorgungsanschlüsse Trinkwasser, Kanalisation und Strom sind in der Immobilie vorhanden.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – rufen Sie vertrauensvoll an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!