7631 Pécs, Panoramisches, zweistöckiges Einfamilienhaus in gutem Zustand in Pécs-Postavölgy zu verkaufen!

Panoramisches, zweistöckiges Einfamilienhaus in gutem Zustand in Pécs-Postavölgy zu verkaufen!

In einem der beliebten, ruhigen und grünen Wohngebiete von Pécs, in Postavölgy, bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften, neuwertigem Zustand und laufender Instandhaltung zum Verkauf an. Mit seinen großzügigen Innenräumen, seiner praktischen Raumaufteilung, seinem wunderschönen Panoramablick und seinem gepflegten Garten kann die Immobilie eine ideale Wahl für Großfamilien, für das Zusammenleben von zwei Generationen oder sogar für ein von zu Hause aus geführtes Unternehmen sein.

Lage: Pécs ist das Zentrum des Komitats Baranya, eine am Fuße des Mecsek-Gebirges gelegene Stadt mit mediterranem Flair, in der die historische Innenstadt, das kulturelle Leben und die Nähe zur Natur eine besondere Lebensqualität bieten.

Postavölgy ist ein ruhiger, grüner, von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil von Pécs, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden Hügel und in Richtung Mecsek eröffnet. Es bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, während die Innenstadt mit dem Auto in kurzer Zeit, in ungefähr 10 Minuten, erreichbar ist.

Erreichbarkeit: Pécs ist über die Autobahn M6 und die wichtigsten Verkehrswege leicht erreichbar. Innerhalb der Stadt gewährleistet ein gut ausgebautes Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in Pécs-Kispostavölgy, in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung. Die für das tägliche Leben erforderlichen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zur Autobahn M6 befindet sich nur ungefähr 4 Minuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Nagypostavölgyi út und ist ungefähr 5 Gehminuten entfernt.

Grundstück: Das 1.467 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt, ordentlich und gepflegt. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem und einem Maulwurfsnetz ausgestattet, wodurch seine Pflege praktischer und bequemer ist. Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und der Panoramablick sorgen für echte Ruhe.

Merkmale der Immobilie: Die Nutzfläche des Hauses beträgt ungefähr 188 m², und seine Aufteilung ist äußerst durchdacht: Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Nebenräume, eine Garage und zwei stimmungsvolle Terrassen sorgen für einen komfortablen Alltag.

Im oberen Geschoss befinden sich der Eingangsbereich, das helle und großzügige Wohnzimmer, der Essbereich mit offener amerikanischer Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie der Flur und das Treppenhaus. Das Wohnzimmer und der Essbereich bilden einen gemütlichen, angenehmen Wohnraum. Dank der großen Glasflächen werden die Natur und der Panoramablick beinahe zu einem Teil des Wohnbereichs. Von der Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft, was der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das untere Geschoss verfügt auch über einen separaten Eingang und eignet sich daher hervorragend für die Nutzung durch zwei Generationen, als Gästebereich, Büro, Praxis oder für andere geschäftliche Zwecke. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum/Flur sowie eine zweite Terrasse. Auch die untere Terrasse bietet einen angenehmen Erholungsbereich mit schöner Aussicht und direktem Zugang zum Garten.

Die Innengestaltung der Immobilie ist anspruchsvoll und wohnlich. Die hellen Räume, die modernen Boden- und Wandbeläge, die sorgfältig ausgewählten Möbel und die indirekte Beleuchtung schaffen eine harmonische, warme Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an Herbst- und Winterabenden für eine besondere Stimmung, während die Kühl- und Heizklimaanlage auch in der Sommerzeit für eine angenehme Temperatur sorgt.

Das Dach ist gedämmt, und sowohl der technische als auch der ästhetische Zustand der Immobilie sind gepflegt und vermitteln einen neuwertigen Eindruck.

Das Parken ist bequem in der 22 m² großen Einzelgarage möglich. Darüber hinaus stehen im Hof weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Eine automatische Toranlage gewährleistet eine bequeme und sichere Zufahrt.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich trägt auch der Kamin zum Komfort und zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Versorgungsanschlüsse: Trinkwasser- und Abwassernetz, Gas sowie Strom sind in der Immobilie vorhanden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines großzügigen, gut gelegenen Einfamilienhauses zu werden! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin an jedem beliebigen Wochentag!