6513 Dunafalva, Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Zu Verkaufen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem kleinen Donau-Dorf, Dunafalva!

Suchen Sie ein ruhiges Landhaus, umgeben von der Schönheit der Natur, wo Ruhe Teil des Alltags ist? Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus, das sich am Ende des Dorfes Dunafalva befindet, wo Sie ohne Nachbarn die ungestörte Privatsphäre, die Nähe zur Natur und perfekte Ruhe genießen können. Für die Bewohner bieten die Nähe zur Donau und das besondere grüne Gebiet der Insel täglich neue Abenteuer und Entdeckungen. Sowohl die Einwohner als auch die Besucher können die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen. Diese besondere Gelegenheit wartet nun auf einen neuen Besitzer, der seine Träume verwirklichen und ein Zuhause in einer friedlichen, ländlichen Umgebung schaffen möchte.

Lage: Dunafalva ist ein kleines Dorf im Süden Ungarns, in der Region Süd-Transdanubien, im Komitat Bács-Kiskun gelegen. Das Dorf befindet sich am Ufer der Donau, 20 km von Mohács und 25 km von Baja entfernt, einer größeren Stadt entlang der Donau mit einem reichen kulturellen Leben, und 45 km von Szekszárd, bekannt für seine Weinregionen. Es bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die Ruhe, frische Luft und ein Leben auf dem Land suchen, während sie dennoch in erreichbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bleiben.

Das Dorf hat eine kleine, aber freundliche Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, so dass die Bewohner vor Ort Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen haben, während benachbarte Städte weitere Einrichtungen für alle ihre zusätzlichen Bedürfnisse bieten. Im Dorf gibt es eine Grundschule, eine Vorschule und eine Hausarztpraxis.

Erreichbarkeit: Dunafalva ist auf dem Landweg, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über Wasser erreichbar.

Mit dem Auto ist das Dorf über die Hauptstraße 51 erreichbar, die zwischen Mohács und Baja verläuft. Derzeit kann Mohács nur mit der Fähre erreicht werden, aber eine neue Brücke ist für die Fertigstellung bis 2029 geplant, was die Anreise weiter erleichtern wird. Zudem gibt es eine direkte Fährverbindung von Dunafalva nach Dunaszekcső.

Das Dorf ist auch mit dem Bus aus umliegenden Städten wie Mohács oder Baja erreichbar. Die Busverbindungen sind regelmäßig, jedoch weniger häufig im Vergleich zu Fernverbindungen zwischen größeren Städten. Busse fahren häufiger an Schul- und Werktagen.
Dunafalva verfügt über keinen Bahnhof; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Mohács oder Baja. Von dort fahren regelmäßig Züge nach Pécs, von wo aus nationale und internationale Zugverbindungen verfügbar sind.

Das Dorf liegt am Ufer der Donau, was Möglichkeiten für die Nutzung von Wasserwegen bietet, insbesondere mit Booten oder kleineren Schiffen.

Grundstück: Das 2.206 m² große Grundstück bietet Möglichkeiten für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht oder sogar Erweiterungen. Der großzügige Garten und die Nebengebäude (wie Sommerküche und Ställe) sind ideal für die Haltung kleiner Tiere, Pflanzenanbau oder die Einrichtung einer kleinen Familienfarm. Der mit Gras bewachsene Garten, der mit Blumen geschmückt ist, verfügt auch über einen Brunnen.

Eigenschaften der Immobilie: Das Gebäude hat eine Fläche von 80 m². Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für neue Eigentümer, ihr eigenes Zuhause nach ihrem Stil und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Raumaufteilung und die Innenräume können leicht angepasst werden, sodass das Haus vollständig individualisiert werden kann. Das Haus umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC.

Versorgungsleitungen: Das Gebäude ist an Wasser- und Abwassernetze, Gas und Elektrizität angeschlossen.

Heizung: Die Heizung erfolgt über Gasheizkörper und einen Holzofen, während warmes Wasser von einem elektrischen Boiler bereitgestellt wird.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt mit uns auf.