In het rustige en goed bereikbare Kisdobsza bieden wij een gezinswoning te koop aan met ruime binnenruimtes, waarvan de renovatie reeds is begonnen. Na de reeds uitgevoerde werkzaamheden is er nu de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het huis verder aan te passen naar eigen wensen en smaak. Een perfecte keuze voor iedereen die verlangt naar rust op het platteland en nieuwe kansen.
Locatie: Kisdobsza is een klein dorp in het comitaat Baranya, in Zuid-Hongarije, gelegen in het district Szigetvár. Het dorp ligt nabij de rivier de Dráva, niet ver van de Hongaars-Kroatische grens. Afstanden: 1 km van Nagydobsza, 30 km van Sellye, 15 km van Szigetvár en 45 km van Pécs. Dankzij zijn ligging biedt het dorp een stille, rustige landelijke omgeving. Hoewel Kisdobsza klein is, biedt de infrastructuur in de omgeving (zoals rijdende winkel en nabijgelegen dorpen) voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Bereikbaarheid: De hoofdweg nr. 6 loopt door het dorp, waardoor het ook vanuit verder gelegen delen van het land gemakkelijk bereikbaar is. Er zijn busverbindingen vanuit Szigetvár, en de langeafstandsbussen op de lijn Pécs–Zalaegerszeg stoppen hier ook. Van de spoorlijnen in Hongarije passeert de lijn Murakeresztúr–Szentlőrinc het gebied; het station van Kisdobsza ligt ongeveer 2 kilometer ten zuiden van het dorp.
Perceel: Het perceel van 2176 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil tuinieren, dieren wil houden of gewoon een grotere tuin met veel groen wil. Op het terrein bevindt zich een eigen gegraven waterput. In de tuin staat een vrijstaand gebouw van 28 m², bestaande uit twee ruimtes, dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf of atelier. Daarnaast zijn er een garage, kelder, houtopslag en diverse bijgebouwen, waaronder varkenshokken.
Kenmerken van de woning: De hoofdwoning is 120 m² groot en heeft een praktische indeling: drie slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, en een aparte ruimte die momenteel als zoldertoegang dient, maar ook als voorraadkamer kan worden gebruikt. Het toilet is van buitenaf toegankelijk. De plafondhoogte is 3 meter, wat elke kamer een ruimtelijk gevoel geeft. Onder het huis bevindt zich een kelder. De ramen zijn originele houten kozijnen, het huis is droog en heeft geen vochtproblemen. De vloer is van beton met isolatie. De draagbalken van het dak zijn in goede staat, maar de rest van het dak vereist renovatie. De woning is van baksteen en staat al vier jaar leeg.
Nutsaansluitingen: Het huis is aangesloten op drinkwater, elektriciteit en riolering. Aansluiting op aardgas is niet mogelijk.
Verwarming: De verwarming werd voorheen verzorgd door houtkachels; er zijn drie schoorstenen aanwezig. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmante woning!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – 7 dagen per week bereikbaar.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
