Te koop aangeboden in een rustig, vredig deel van Babarc: een vrijstaand huis met gesloten veranda, dat een perfecte basis kan vormen voor een authentieke landelijke woning of zelfs een gastenverblijf op het platteland.
Ligging: Babarc is een klein dorp in het comitaat Baranya, in het zuiden van Hongarije, gelegen in het district Mohács. Het ligt op slechts ongeveer 10 km van Mohács en 35 km van Pécs, dus met de auto is het in korte tijd bereikbaar. Het dorp ligt in een rustige, landelijke omgeving in licht glooiend terrein, omgeven door landbouwgrond en kleinere bosgebieden.
Ondanks de kleine omvang is Babarc een bijzonder leefbaar en rustig dorp met een uitstekende ligging. Het is een ideale keuze voor wie de nabijheid van de stad niet wil opgeven, maar toch op zoek is naar een rustige, ruime omgeving. Basisvoorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven – winkel, medische zorg – zijn ter plaatse beschikbaar.
Bereikbaarheid: Babarc is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdweg 57, die een directe verbinding biedt met de steden Pécs en Mohács. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts ongeveer 5 km afstand, wat een snelle en comfortabele verbinding richting Boedapest en Pécs mogelijk maakt.
Regelmatige busdiensten verbinden het dorp met de omliggende steden, dus ook voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer is het goed bereikbaar.
Perceel: Het bijbehorende perceel van 3080 m² is een ware schat: beplant met fruitbomen en aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol wijnpershuis – een uitstekende mogelijkheid ook als recreatieperceel. Het perceel heeft twee aparte ingangen, waardoor het desgewenst gemakkelijk opgedeeld kan worden in twee afzonderlijke eenheden.
Kenmerken van het onroerend goed: Het huis vereist modernisering, wat de mogelijkheid biedt om het droomhuis naar eigen inzicht vorm te geven. Het is gebouwd van leem, dat uitstekende thermische isolerende eigenschappen heeft – warm in de winter, koel in de zomer. Hoewel de renovatie bijzondere aandacht vereist, kan het met de juiste expertise en zorg worden omgetoverd tot een mooi landelijk huis.
Het heeft een woonoppervlakte van 190 m², wat een ruime en comfortabele leefruimte mogelijk maakt. Er zijn 4 aparte kamers, een keuken met voorraadkast en een badkamer. De dakconstructie is in goede staat.
Nutsvoorzieningen: De aansluiting van het huis op de nutsvoorzieningen is gedeeltelijk opgelost: water- en gasaansluiting zijn aanwezig. De elektriciteit is onlangs aangesloten; de elektriciteitsmeter en verdeelkast zijn reeds geïnstalleerd, maar het interne elektriciteitsnet is nog niet in het huis aangesloten. De afvoer van afvalwater gebeurt via een septic tank.
Verwarming: De gasmeter is geïnstalleerd, maar het verwarmingssysteem is momenteel buiten werking omdat de radiatoren zijn afgekoppeld. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmante, authentieke boerderij op het platteland! Als u meer informatie wenst of het pand wilt bezichtigen, neem dan gerust op elk moment van de week contact met ons op.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
