In het eilandgebied van Mohács, in Felsőkanda, vlak bij de Donau, bieden wij een volledig gerenoveerde boerderij te koop aan. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe omgeving met slechts één straat, weinig buren en geen doorgaand verkeer – alleen de bewoners maken gebruik van de weg. Dit garandeert volledige rust en ontspanning. De woning is instapklaar en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. De prachtige omliggende bossen versterken de charme van deze unieke locatie.
Locatie: Újmohács maakt deel uit van Mohács en ligt in het comitaat Baranya, aan de linkeroever van de Donau. Dit gebied bevindt zich op het eiland Mohács, dat door de rivier van de rest van de stad wordt gescheiden. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door landbouwgronden en boerderijen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke leefomgeving. De Donau, op slechts 1 km afstand, biedt uitstekende mogelijkheden voor vissen en watersporten.
Qua infrastructuur zijn grotere winkels, medische voorzieningen en scholen te vinden in Mohács. In Újmohács zelf, op slechts 5 km afstand, zijn ook een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een basisschool aanwezig.
Bereikbaarheid: Op dit moment is de regio bereikbaar via een veerpont (5 km vanaf Mohács), die het hele jaar door regelmatig vaart en een constante verbinding tussen de stad en het eiland garandeert. De bereikbaarheid zal de komende jaren aanzienlijk verbeteren met de bouw van een nieuwe Donaubrug (3 km verderop), die naar verwachting binnen enkele jaren voltooid zal zijn. Deze ontwikkeling zal de reistijd aanzienlijk verkorten en het gebied het hele jaar door goed bereikbaar maken.
Met de auto: Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg vanuit Mohács.
Met de bus: Regelmatige busverbindingen verbinden Újmohács met Mohács en omliggende dorpen, wat zorgt voor een comfortabele en voordelige vervoersmogelijkheid.
Met de trein: Újmohács heeft geen treinstation, de dichtstbijzijnde treinverbindingen bevinden zich in Mohács.
Ondanks de rustige, natuurrijke omgeving is het dorp goed bereikbaar, waardoor het een uitstekende keuze is voor permanente bewoning of als vakantieverblijf.
Het perceel: Het terrein van 3.530 m² is prachtig onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een moestuin, kruidentuin of kleinschalige landbouwactiviteiten. De afgesloten en verzorgde binnenplaats is bedekt met fijn grind en versierd met goed onderhouden bomen en struiken. Daarnaast is er een overdekt paviljoen voor ontspanning in de buitenlucht, een grote overdekte parkeerplaats, een koele zomerkeuken, een werkplaats en een rookhuis op het terrein.
Kenmerken van de woning: De woning heeft een volledige renovatie ondergaan, inclusief een nieuwe dakconstructie, moderne kunststof kozijnen met horren, en 10 cm thermische isolatie voor een verbeterde energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt het huis een functionele en praktische indeling. De entree leidt naar een goed uitgeruste keuken met een ruime voorraadkast. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, terwijl een gang naar de lichte woonkamer leidt, van waaruit de slaapkamer met eigen inloopkast toegankelijk is.
Voorzieningen: De woning is aangesloten op de drinkwater- en elektriciteitsvoorziening, terwijl een gasleiding zich direct voor het perceel bevindt, waardoor aansluiting eenvoudig mogelijk is. De afvoer van afvalwater gebeurt via een septische tank.
Verwarming: Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer in huis, aangevuld met elektrische convectoren en een verwarmings-/airconditioningsysteem. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om een hoogwaardige woning te bezitten in een rustige en natuurrijke omgeving! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
