In het geliefde wijngaardgebied van Mohács, in een rustige en goed bereikbare omgeving, bieden wij een renovatiebehoevend woonhuis aan gelegen in een afgesloten tuinperceel. De woning bevindt zich op een goed onderhouden perceel van 1273 m² met fruitbomen, druivenranken, bloementuinen, moestuin, struiken en ruimte voor het houden van kleinvee – een ideale keuze voor wie verlangt naar het plattelandsleven, rust en zelfvoorziening.
Ligging: Mohács is een van de zuidelijkste en meest mediterrane steden van Hongarije. Een echt juweeltje in het comitaat Baranya, gelegen aan de rechteroever van de Donau. De Kroatische grens ligt op 12 km afstand, Pécs op 45 km en Boedapest op 200 km. In de stad zijn een ziekenhuis, scholen, winkelcentra, een postkantoor en alle basisvoorzieningen aanwezig. De Donau-oever en de omgeving zijn uitermate geschikt voor wandelen, fietsen en wijnroutes.
Szőlőhegy ligt ten noorden van de stad en staat, zoals de naam al aangeeft, bekend om zijn wijngaarden en wijnbouw – ideaal voor wijnliefhebbers en natuurliefhebbers. Het gebied biedt een rustige en vredige omgeving en vormt een perfect toevluchtsoord, weg van het stadsleven. Het stadscentrum van Mohács ligt op slechts enkele kilometers afstand, zodat stedelijke diensten en culturele bezienswaardigheden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl Szőlőhegy zelf een rustige landelijke omgeving biedt.
Bereikbaarheid: Mohács heeft uitstekende vervoersverbindingen. Via de M6-snelweg is het snel en gemakkelijk bereikbaar vanuit de hoofdstad, Pécs en andere steden in de regio. Vanaf de snelweg is Mohács bereikbaar via hoofdweg 56 of 57. Szőlőhegy is direct verbonden met Mohács, en de woning is gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg.
Het centrale busstation van de stad biedt verbindingen met de rest van de regio en met lokale buslijnen die ook het wijngaardgebied bedienen. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, vanwaar regelmatige treinen vertrekken naar Pécs en andere grote steden. Het wijngebied is ook goed bereikbaar per fiets of te voet, mede dankzij de nabijheid van het stadscentrum. Er is een aangelegd fietspad dat een veilige en aangename route biedt.
Perceel: Op het erf bevinden zich een garage, kelder, meerdere opslagruimtes, een werktuigenhok, een houthok en een kippenhok – ideaal voor tuinieren met reeds bestaande faciliteiten. Op het perceel staan ongeveer 30 fruitbomen, diverse bessenstruiken, druivenranken, bloemen en een moestuin – perfect voor een natuurverbonden, zelfvoorzienende levensstijl.
Kenmerken van de woning: Het huis heeft een oppervlakte van 80 m² en bestaat uit twee aparte wooneenheden. Het eerste woongedeelte bestaat uit een entree met eethoek, een keuken met houtkachel en een voorraadkast. Het tweede gedeelte heeft een entree, woonkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Vanuit dit deel leidt een trap naar de zolder, waar een extra kamer is ingericht met toegang tot het balkon.
De ramen zijn van hout en voorzien van rolluiken. De meubels zijn bespreekbaar.
De woning is vrij van lasten.
Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over drinkwater en elektriciteit. Aansluiting op gas is niet mogelijk. Afvalwater wordt afgevoerd via een septic tank.
Verwarming: De verwarming gebeurt via een centraal systeem met radiatoren, gevoed door een houtgestookte ketel. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmante woning! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij zijn elke dag bereikbaar.
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
