7800 Siklós. Stabiles, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Umgebung in Siklós!

Traum für Großfamilien in Siklós – stabiles, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Umgebung!

In Siklós, am Ende einer ruhigen, gut erreichbaren und dennoch verkehrsfreien Straße, als letztes Haus der Straße, bieten wir ein großzügiges, zweistöckiges, 140 m² großes Mehrgenerationen-Familienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück, verfügt über eine stabile Bauweise, ist gut gepflegt und mit energieeffizienten Lösungen ausgestattet. Dadurch ist sie bereits jetzt komfortabel bewohnbar, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dank ihrer Lage und Aufteilung ist sie eine ideale Wahl für alle, die sich ein Zuhause in einer ruhigen und sicheren Umgebung schaffen möchten – besonders für Großfamilien oder auch für mehrere Generationen, die zusammenleben möchten.

Lage: Die Stadt Siklós liegt in der Region Südtransdanubien im Komitat Baranya im Südwesten Ungarns. Die Stadt befindet sich nur etwa 30 km südlich von Pécs am Fuße des Villányer Gebirges, das für seine Weinregion und seine schönen hügeligen Landschaften bekannt ist. Die malerische Umgebung und die Landschaft bieten hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Auch an touristischen Sehenswürdigkeiten mangelt es nicht: Die berühmte mittelalterliche Burg von Siklós erhebt sich über der Stadt und ist ein historisch bedeutender Ort, außerdem ist das Thermalbad ein beliebtes touristisches Ziel.

Erreichbarkeit: Siklós liegt in der Nähe des Flusses Drau, der die natürliche Grenze zu Kroatien bildet. Die Auffahrt zur Autobahn M6 ist nur etwa 15 km entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in Richtung Budapest und Pécs. Dank seiner zentralen Lage sind auch die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten wie Villány, Harkány und die Naturschutzgebiete entlang der Drau leicht erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, das einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Siklós mit der Stadt Pécs und den umliegenden Gemeinden, was eine bequeme und kostengünstige Möglichkeit für diejenigen darstellt, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet: in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in einer ruhigen, friedlichen Straße.

Grundstück: Das 763 m² große, sorgfältig gepflegte Grundstück verfügt über Wirtschaftsgebäude und zwei Garagen, in denen bis zu drei Autos bequem Platz finden. Der Garten ist eine echte Oase: Ein angelegter Fischteich, ein traditioneller Brunnen mit Rad und eine stimmungsvolle, von einem Zimmermann gefertigte Pergola machen ihn besonders und bieten den perfekten Ort für Familienzusammenkünfte oder Gespräche mit Freunden. Das gesamte Grundstück ist von einem neuen Zaun umgeben, der ein ästhetisches Erscheinungsbild bietet.

Merkmale der Immobilie: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Das Gebäude wurde vollständig wärmegedämmt und ist daher sowohl optisch als auch energetisch modern, die Fassade ist mit Edelputz versehen. Die früheren Holzfenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Auch die Dachkonstruktion wurde renoviert, einschließlich Dämmung und Ziegelaustausch, sodass in diesem Bereich langfristig keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.

Souterrain: Das Souterrain besteht aus drei Räumen mit insgesamt 80 m². Hier befindet sich auch der Heizraum.

Erdgeschoss: Im 90 m² großen Erdgeschoss betreten wir das Haus über einen Vorraum, von dem aus wir in die Küche gelangen. In der Küche wurde eine individuell angefertigte, vollständig ausgestattete Küchenmöbel aus originalem Kirschholz eingebaut, die eine elegante und zeitlose Lösung für den Alltag bietet. Dazu gehört auch eine praktische Speisekammer, die den Haushalt erleichtert.

Von der Küche gelangen wir in das Esszimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus ist auch der zweite Eingang des Hauses erreichbar, der derzeit über einen verglasten Wintergarten zugänglich ist. Dieser helle, angenehme Raum bildet einen schönen Übergang zwischen Garten und Wohnbereich.

Vom Esszimmer aus erreichen wir eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, das derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Vom gleichen zentralen Raum aus sind auch das Badezimmer, ein separates WC sowie die Treppe zum Obergeschoss und zum Souterrain erreichbar.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über großzügige und gut gestaltbare Räume, die es dem neuen Eigentümer ermöglichen, die Funktionen und Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss mit 50 m² bietet zusätzlichen komfortablen Wohnraum für die Bewohner des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Eines der Zimmer bietet besonders viele Möglichkeiten, da hier bereits die notwendigen Wasseranschlüsse vorbereitet wurden, sodass auch eine Küche eingebaut werden kann, wodurch sich sogar eine separate Wohneinheit schaffen lässt. In diesem Raum befindet sich auch ein praktischer Garderobenbereich, außerdem gelangt man von hier auf den großzügigen Balkon, der einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wirklich liebenswertes Zuhause, das Raum für gemeinsame Familienmomente bietet und gleichzeitig separate Wohnbereiche ermöglicht. Eine perfekte Wahl für Großfamilien, mehrere Generationen oder auch als Investition.

Versorgungsanschlüsse: Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Wasser- und Abwassernetz, Gas sowie Strom stehen zur Verfügung.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein zentrales Heizsystem mit Radiatoren. Zum System gehören sowohl ein Festbrennstoffkessel als auch ein Gaskessel, sodass je nach Bedarf flexibel mit beiden Heizarten geheizt werden kann, was eine effiziente und wirtschaftliche Nutzung ermöglicht.

Wenn Sie die Atmosphäre dieser Immobilie persönlich erleben möchten, kontaktieren Sie uns gerne an jedem Tag der Woche.