7784 Nagynyárád. Renovierungsbedürftiger Keller in Nagynyárád – hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung!

🍇 Renovierungsbedürftiger Keller in Nagynyárád – hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung!

In der ruhigen und gepflegten Ortschaft Nagynyárád biete ich einen Keller mit großem Potenzial zum Verkauf an, dessen Renovierung bereits begonnen wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als Wochenendhaus, für dauerhaftes Wohnen, als Weinkeller oder sogar als Gästehaus – besonders für diejenigen, die am Dorfrand in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten.

📍 Lage:
Nagynyárád liegt im Komitat Baranya, in der Nähe der Villányer Weinregion, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Gegend ist aufgrund ihrer Weinkultur und der Nähe zur Natur sehr beliebt und eignet sich sowohl zur Erholung als auch als Investition.

🏠 Merkmale der Immobilie:
Dieses 40 m² große Presshaus in Lehmbauweise befindet sich bereits in Renovierung, ist jedoch derzeit noch nicht fertiggestellt, sodass der neue Eigentümer es nach eigenen Vorstellungen weiter ausbauen kann.

Die größeren und kostenintensiven Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
– komplett neues Dach mit Folienabdichtung
– neue elektrische Leitungen mit maximaler Kapazität

Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch zusätzliche Räume geschaffen werden können.

🍷 Keller:
Der ca. 15 Meter lange, gemauerte Keller eignet sich hervorragend zur Weinlagerung oder zur Gestaltung eines gemütlichen Weinraums.

💧 Versorgung und Sonstiges:
– Wasser ist auf dem Grundstück vorhanden
– die Klärgrube wurde begonnen (eingesetzt), ist jedoch noch nicht fertiggestellt
– derzeit keine Heizung vorhanden, kann jedoch leicht mit elektrischer Heizung oder einem Holzofen gelöst werden

🌿 Grundstück:
Zum Objekt gehört kein eigenes Grundstück, dieses kann jedoch von der Gemeinde zu einem günstigen Preis (ca. 10.000 HUF/Jahr) gepachtet werden, was einen klaren Vorteil bei den laufenden Kosten darstellt.

Unter den Fotos befindet sich auch eine inspirierende Visualisierungs-Montage, die dabei hilft, sich den Zustand nach der Renovierung vorzustellen.

👉 Eine ideale Wahl für alle, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen, die sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt – in der Nähe der Villányer Weinregion!